3-pokojowe nowe mieszkanie numer F/57, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 3. piętro, 67,87 m² – dwustronne, z dużym balkonem i osobną pralnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,13 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu daje więcej miejsca na życie rodzinne niż rozdzielone pomieszczenia i korytarze. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym ok. 120×60, część kuchenną ze sprzętami 60 cm, blatem ok. 175 cm z wbudowanym zlewem oraz stolik śniadaniowy na trzy krzesła. Dwustronne okna na północny-zachód i półudniowy-zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, a jedna przestrzeń zwiększa komfort spotkań i nadzoru nad dziećmi.
-
Pralnia 2,96 m² jako osobne pomieszczenie ogranicza hałas pralki 60 cm, parę wodną i suszenie od strefy dziennej oraz sypialni dziecka. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki skraca domowe rytuały: pranie, segregowanie, prasowanie (mieści się deska, szafa ok. 160 cm). Alternatywnie sprawdzi się jako prasowalnia, schowek na chemię domową, mini garderoba gospodarcza, miejsce na wózek lub stację sprzątającą, bez zabierania miejsca w innych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska 13,68 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu wygodnie ustawisz łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 170 cm i wciąż pozostanie miejsce na toaletkę lub niewielki kącik do pracy. Okno na północny-zachód sprzyja chłodniejszym, spokojnym wieczorom. Bliskość pralni ułatwia codzienną organizację tekstyliów, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko „przenieść się” do części dziennej bez długiego przechodzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,92 m² powiększa strefę dzienną na ciepłe miesiące, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu i wygodne wietrzenie po gotowaniu. To świetne miejsce na stolik i rośliny, z popołudniowym światłem idealnym na zachody słońca. Bezpośrednie drzwi tarasowe poprawiają cyrkulację powietrza i ułatwiają zabawę dzieci na zewnątrz pod okiem dorosłych w salonie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,92 m² tworzy prywatny aneks plenerowy do porannej kawy lub wieczornego relaksu, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie przy różnym rytmie dnia domowników: ktoś może odpoczywać w sypialni, a druga osoba korzystać z balkonu, nie zakłócając ciszy w salonie. Dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i pielęgnację roślin.
-
Bliskość łazienki 3,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,29 m² zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny, skracając drogę do wanny 150 cm, umywalki i toalety. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniejszy ruch nocą w strefie dziennej i mniej kolejek do mycia, gdy rodzice korzystają z salonu. Sama sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i oknu na półudniowy-wschód sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub kreatywna bawialnia z biurkiem 120 cm i szafą 170 cm.
-
Bliskie sąsiedztwo pralni 2,96 m² przy sypialni małżeńskiej upraszcza obsługę garderoby i pościeli, a także pozwala na dyskretną pracę pralki bez przenoszenia koszy przez całe mieszkanie. To istotne dla komfortu pozostałych pomieszczeń: mniej wilgoci i dźwięków w salonie oraz w sypialni dla dziecka, bardziej uporządkowany przepływ domowych czynności i szybsze ogarnięcie tygodniowych zadań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 16,31 m² daje reprezentacyjne wejście i wygodną komunikację od samego progu. Do korytarza prowadzi wejście do mieszkania; stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i pralnia. Dwie pojemne szafy (ok. 156 i 116 cm) mieszczą garderobę sezonową, a szerokość przejścia ułatwia wjazd wózkiem, wniesienie rowerku czy większych zakupów, jednocześnie doświetlając hol światłem z części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennych rytuałów, balkon dostępny z dwóch pokoi oraz funkcjonalną pralnię. Spodoba się też osobom pracującym z domu i lubiącym gości, bo strefa dzienna jest ustawna, a korytarz z szerokim przejściem tworzy komfortowe, reprezentacyjne wejście.
