2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer F/4 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 38,32 m² – otwarta strefa 20,41 m², dwa ogródki, duża sypialnia i łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,32 m². Dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy zapewniają kompletny program przy niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, wykończenia oraz późniejszego utrzymania (media, czynsz, sprzątanie). Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu komunikacja jest krótka i logiczna, a każdy metr pracuje na komfort codziennego życia bez zbędnych strat.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ, zamiast wydzielonych pomieszczeń, daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła (okna w salonie na północny‑wschód) i więcej swobody w aranżacji: można ustawić większy stół, wygodną sofę czy mobilny regał. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który naturalnie otwiera się na strefę dzienną, ułatwiając powitanie gości i codzienne funkcjonowanie.
-
Dwie strefy rekreacyjne na parterze: ogródek 8,73 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) oraz ogródek 6,07 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym i realna korzyść: poranna kawa przy salonie, wieczorny relaks bardziej kameralnie przy sypialni, wietrzenie wnętrz, miejsce na zieleń, mini plac zabaw dla malucha lub legowisko pupila. Dwa niezależne wyjścia zwiększają prywatność i funkcjonalność codziennych rytuałów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,98 m² łączący relaks, gotowanie i jedzenie. Jedna, sprytna przestrzeń mieści sofę z stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, wygodny blat roboczy) oraz stolik z trzema krzesłami. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami skraca to dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu, zmniejsza koszty wykończenia i pozwala lepiej wykorzystać metraż całego mieszkania.
-
Duża jak na segment 2‑pokojowy sypialnia małżeńska 12,94 m². Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a przy tym zostaje wygodna komunikacja i miejsce na ewentualny kącik do pracy. Okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne, popołudniowe światło i naturalne dogrzewanie, co sprzyja wieczornemu odpoczynkowi. Bliskość własnego ogródka dodatkowo podnosi komfort i intymność tej strefy.
-
Wygodna, ponadstandardowa dla metrażu łazienka 4,97 m². Bez trudu mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, zapewniając komfort porannej toalety bez tłoku i manewrów. Większa łazienka to też łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość wykorzystania funkcjonalnych akcesoriów bez wrażenia ścisku. Przy takiej wielkości można swobodnie zająć się kąpielą dziecka lub zrelaksować w wannie po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 6,07 m². To idealne miejsce na szybkie śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzenie po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie porannym słońcem dzięki ekspozycji północno‑wschodniej. Bezpośrednie drzwi ułatwiają kontakt z zielenią, a latem powiększają strefę dzienną o mini taras, co docenią zarówno single, jak i pary lub rodziny z małym dzieckiem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 8,73 m². Prywatna, cichsza strefa relaksu sprzyja spokojnym wieczorom i weekendowemu leniuchowaniu; ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia ciepłe światło po pracy. To także świetne miejsce na poranną jogę, leżak czy mały zielnik. Bezpośredni dostęp sprawia, że intymność sypialni jest zachowana, a jednocześnie natura jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wysoki komfort i dyskrecja. Nocne i poranne korzystanie jest szybkie i ciche, co ogranicza wybudzanie partnera. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wkraczania do strefy prywatnej, co porządkuje funkcje całego mieszkania i poprawia kulturę użytkowania części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki gabaryt usprawnia komunikację, przenoszenie zakupów i wnoszenie mebli, a zarazem wzmacnia wrażenie oddechu wizualnego. Światło z salonu doświetla korytarz, a korytarz może pełnić rolę elastycznego przedłużenia strefy dziennej, np. dla szafy, ławki na buty lub komody, bez poczucia ciasnoty.
To mieszkanie idealnie pasuje do par lub singli ceniących funkcjonalny układ, ogródek i wygodną strefę dzienną z elastycznymi możliwościami aranżacji. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla wynajmu, dzięki czytelnemu programowi, parterowi oraz dwóm wyjściom do zieleni.
