3 pokoje – nowy lokal numer F/19, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 1. piętro, 81,14 m² – dwie strefy, dwie łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje dwie niezależne strefy: (1) salon z jadalnią 19,13 m², łazienka 4,71 m², pralnia 1,83 m², korytarz wejściowy 3,95 m² oraz (2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m², sypialnia małżeńska 12,82 m², łazienka 5,13 m², korytarz wejściowy 6,53 m², połączone przez korytarz centralny 6,49 m², z wyjściem na balkon 6,49 m² z salonu z aneksem.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne to realna elastyczność życia pod jednym dachem bez wchodzenia sobie w drogę. Strefa z salonem z jadalnią 19,13 m², łazienką 4,71 m², pralnią 1,83 m² i korytarzem wejściowym 3,95 m² jest idealna dla seniora, nastolatka, studenta lub pod ciche biuro domowe. Strefa z salonem z aneksem 20,55 m², sypialnią małżeńską 12,82 m², łazienką 5,13 m² i korytarzem wejściowym 6,53 m² świetnie pasuje parze lub rodzicom z małym dzieckiem. Takie rozdzielenie sprzyja współdzieleniu kosztów, gościnności i pracy z domu.
-
Dwie łazienki, w tym wygodna łazienka 5,13 m² z wanną 179x70 cm, to spokój poranków i brak kolejek, a mniejsza łazienka 4,71 m² z prysznicem 120x90 cm jest idealna dla gości lub drugiej strefy. Duża łazienka mieści dodatkowo pralkę 60x60 cm (lub po przeniesieniu urządzenia do pralni 1,83 m² łatwo zyskać miejsce na szafkę), natomiast prysznic w mniejszej łazience przyspiesza codzienny rytm. Taki układ zwiększa komfort i higienę w obu skrzydłach mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie – to bliżej do rozmów, łatwiej serwować dania i mieć oko na domowników. Aneks mieści płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę i zmywarkę 60 cm, zlew 45x45 cm zintegrowany z blatami (ok. 135 i 70 cm), a część dzienna wygodny stolik kawowy 120x60 cm, sofę dwuosobową i stół śniadaniowy dla czterech osób. Okna na północny‑zachód dają miłe popołudniowe światło, a bezpośrednie wyjście na balkon 6,49 m² zwiększa komfort letniego życia; wejście na balkon jest z tego właśnie pomieszczenia, co sprzyja biesiadom pod chmurką.
-
Niewielki salon z jadalnią 19,13 m² z oknami na półudniowy‑wschód łączy przyjemny poranny blask z efektywnym układem: stolik kawowy 120x60 cm, dwuosobowa sofa oraz stolik 85x90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. W jednej przestrzeni łatwiej zaaranżować kąt do pracy i miejsce na wspólny posiłek, niż gdyby były to dwa małe, odseparowane pokoje. Tuż obok znajduje się łazienka 4,71 m², co podnosi komfort gości i domowników strefy dziennej w prawym skrzydle.
-
Osobna pralnia 1,83 m² przy salonie z jadalnią 19,13 m² wycisza pracę pralki 60x60 cm, a szafa ok. 66x60 cm pomieści środki i akcesoria. Dzięki bliskości drugiej strefy to praktyczne zaplecze na suszenie, składanie, a alternatywnie niewielki składzik na wózek dziecięcy, sprzęt sportowy, mini spiżarnię lub garderobę gościnną. Uwolnienie łazienek od codziennych czynności pralniczych poprawia wygodę całego domu.
-
Sypialnia małżeńska 12,82 m² pozwala zmieścić łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami 45x35 cm oraz dużą szafę 206x60 cm i nadal pozostawia wygodę poruszania się. Okna na północny‑zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo łazienki 5,13 m² ułatwia nocne korzystanie bez budzenia domowników. Bliskość salonu z aneksem docenią rodzice z niemowlęciem lub osoby pracujące z domu, które chcą mieć kuchnię i strefę relaksu tuż pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają wygodę i wrażenie oddechu: 1,62 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,53 m² oraz 1,33 m między salonem z jadalnią 19,13 m² a korytarzem wejściowym 3,95 m² ułatwiają komunikację, wnoszenie mebli i przenikanie światła. W razie potrzeby łatwo tu dodać lekkie przesłony, nie tracąc komfortu codziennego użytkowania.
-
Dwustopniowa strefa wejściowa porządkuje ruch i zapewnia prywatność: wchodzi się do korytarza centralnego 6,49 m² (obok korytarza wejściowego 6,53 m²), z którego przechodzi się do dwóch „skrzydeł”. Z korytarza wejściowego 6,53 m² trafia się do salonu z aneksem, sypialni i dużej łazienki 5,13 m²; z korytarza wejściowego 3,95 m² – do salonu z jadalnią 19,13 m², łazienki 4,71 m² i pralni 1,83 m². Goście i domownicy nie krzyżują swoich dróg.
-
Skala całego mieszkania (81,14 m²) na pierwszym piętrze, z ekspozycjami na półudniowy‑wschód i północny‑zachód, daje przyjemny rytm światła od poranka do popołudnia. Równowaga między dwiema strefami dziennymi i dwoma łazienkami sprawia, że mieszkanie bez trudu adaptuje się do zmian rodzinnych, home office lub najmu częściowego, zachowując komfort każdego domownika.
Na koniec: ten lokal jest idealny dla rodziny, która ceni prywatność i wygodę dwóch stref – dla pary z dzieckiem, rodziców z nastolatkiem lub dwóch pokoleń. Ten lokal świetnie sprawdzi się też u osób łączących pracę z domu z gościnnością albo u właścicieli planujących okazjonalny wynajem jednej ze stref.
