2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/34, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 1. piętro, 30,38 m² – jasne, funkcjonalne, z balkonem z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Na zaledwie 30,38 m² zyskujesz pełne 2 pokoje z wygodną częścią dzienną, osobną sypialnią, dużą łazienką i balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie, opłaty administracyjne i mniej sprzątania, a brak długich korytarzy zwiększa użyteczną część mieszkania. Położenie na pierwszym piętrze dodatkowo podnosi wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (13,46 m²) łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie, praktyczny blat roboczy) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Jedna, wspólna strefa ogranicza metraż potrzebny na wydzielone pokoje, zmniejsza koszty wykończenia i ułatwia życie towarzyskie, bo gotując, pozostajesz w centrum wydarzeń. Mniej ścian to także lepsze doświetlenie oknami na półudniowy‑wschód.
-
Łazienka o 4,79 m² jest duża jak na to mieszkanie – mieści wygodną wannę 160 cm, standardową pralkę, umywalkę z lustrem oraz toaletę i pozostawia swobodę ruchu. Taki metraż umożliwia komfortową kąpiel dziecka albo relaksujący wieczorny rytuał, a także wygodne korzystanie z akcesoriów bez ścisku. Zyskujesz wygodę kojarzoną z większymi metrażami, lecz przy niższych kosztach eksploatacyjnych.
-
Z salonu z aneksem jest bezpośrednie wyjście na balkon 5,53 m², dzięki czemu część dzienna zyskuje letni „pokój” na świeżym powietrzu. W cieplejsze dni jadalnia może przenieść się na zewnątrz, a poranne słońce z kierunku półudniowo‑wschodniego dodaje energii i naturalnego światła. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i dają wrażenie większej skali bez dokładania metrów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon tworzy kameralną strefę na poranną kawę, szybkie wietrzenie po nocy i zielnik z roślinami. Dzięki temu poranna rutyna jest cicha i dyskretna, a promienie wschodniego słońca wspierają dobry rytm dnia. Dwa wejścia na balkon usprawniają korzystanie z niego domowników i gości bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę, zwłaszcza gdy jedna osoba wstaje wcześniej. Krótka droga ogranicza hałas w części dziennej i sprzyja dyskrecji porannych przygotowań. Jednocześnie goście w salonie mają łatwy dostęp do łazienki, więc codzienne czynności toczą się płynnie, bez kolizji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (8,48 m²) z salonu z aneksem (13,46 m²) maksymalizuje użyteczny metraż i upraszcza komunikację. Po zasunięciu drzwi sypialnia pozostaje cicha, a podczas wizyt można szybko zachować porządek. Taki układ ułatwia wieczorny odpoczynek blisko części dziennej i skraca drogę zarówno do łazienki, jak i na balkon.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem oznacza wygodę w ciągu dnia i intuicyjny dostęp dla gości, bez błądzenia po korytarzach. Centralne położenie skraca trasy z ręcznikami czy praniem, przyspieszając codzienne czynności. Oszczędzasz metry na komunikację, które pozostają do dyspozycji w strefie dziennej.
-
Między przedsionkiem a salonem z aneksem zastosowano szerokie, otwarte przejście 1,38 m, co ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych paczek i pozwala światłu z okien docierać aż do wejścia. Wchodzisz prosto do przedsionka z praktyczną szafą na okrycia i obuwie, po czym jednym krokiem trafiasz do części dziennej. Zyskujesz wygodę startu dnia i lepszą cyrkulację powietrza.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Podgórzu blisko miasta, cenią jasność wnętrz i pełnię funkcji na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem dzięki niskiemu kosztowi zakupu i utrzymania oraz balkonowi dostępnemu z dwóch pomieszczeń.
