1‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/13 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 3. piętro, 30,59 m² – otwarta strefa 26,13 m², duży balkon 5,62 m², okna na płd.-zach..
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,13 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym + przedsionek. To jeden ciąg dzienny, który wizualnie powiększa metraż i daje swobodę ustawienia sofy, stołu‑baru i biurka tam, gdzie światło z okien płd.-zach. jest najkorzystniejsze. Gdyby istniał zamknięty korytarz, traciłoby się cenne metry i elastyczność; tutaj łatwiej zmieniać aranżacje, np. przesunąć łóżko względem stolika kawowego czy wydzielić lekką ścianką strefę nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym 24,48 m² łączy wypoczynek, gotowanie i sen. W jednej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa ok. 60 cm, lodówka ok. 60 cm, zmywarka wąska ok. 45 cm, zlew zintegrowany z blatem), funkcjonalny blat barowy ok. 120×60 cm oraz łóżko małżeńskie ok. 200×140 cm. Taka koncentracja funkcji redukuje liczbę drzwi i przejść, ułatwia codzienne rytuały i pozwala efektywnie korzystać z każdego metra.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon 5,62 m². Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej na zewnątrz sprawia, że balkon staje się letnim przedłużeniem strefy wypoczynku i jadalni przy blacie barowym. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje popołudniowe słońce, idealne na kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie. Jedno, klarowne wejście z głównego pomieszczenia upraszcza korzystanie z balkonu bez kolizji z innymi częściami mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,46 m² z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. To wygoda na co dzień: z części nocnej trafiasz do łazienki bez kluczenia przez dodatkowe strefy. W środku mieści się wanna ok. 170×70 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60×60 cm i umywalka ok. 45×55 cm – komplet gwarantujący komfort. Taki układ ogranicza ruch w przedsionku, co poprawia ład przy wejściu i podnosi intymność dla osób przebywających w głównym pomieszczeniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a przedsionkiem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka (z miejscem na szafę ok. 60×50 cm), a duża szerokość światła zapewnia wygodne wnoszenie większych sprzętów i płynny ruch domowników. Do salonu dociera naturalne światło już od progu, co poprawia pierwsze wrażenie i orientację. Łatwiej też ustawić wieszaki i siedzisko przy drzwiach bez ograniczania swobody w głównej części.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasny, elastyczny układ z wyraźną strefą dzienną i komfortowym zapleczem sanitarnym. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie w Podgórzu dla osób, które chcą żyć miejsko, korzystając z balkonu i świetnej ekspozycji światła.
