2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/35, Kraków – Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 1. piętro, 30,38 m² – balkon 5,09 m², jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,64 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m², sypialnię małżeńską 8,48 m², łazienkę 4,80 m² oraz balkon 5,09 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,38 m². W tak kompaktowym metrażu mieści się pełne, komfortowe dwupokojowe mieszkanie z odrębną sypialnią, wygodną łazienką i balkonem. Mniej metrów do zakupu oznacza realnie niższy próg wejścia, a mniejsza powierzchnia to niższe rachunki i opłaty stałe oraz szybsze sprzątanie. Układ minimalizuje metry komunikacyjne, więc płacisz przede wszystkim za funkcję, nie za korytarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m² łączy trzy kluczowe role w jednym, wygodnym miejscu. Mieści dwuosobową sofę z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, praktyczny blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zamiast wydzielać trzy osobne pomieszczenia, oszczędzasz metraż i koszt wykończenia, a domownicy mogą gotować, rozmawiać i odpoczywać razem.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,80 m² to komfort codziennych rytuałów. Zmieści wannę 170×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, zostawiając swobodę manewru. Taki rozmiar ułatwia kąpiele, relaks po pracy, pielęgnację dzieci oraz szybkie poranki bez kolejek, co w małym mieszkaniu bywa kluczowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,09 m² zwiększa codzienny komfort. Drzwi tarasowe doświetlają część dzienną, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne poranne słońce i naturalne ciepło. To idealne miejsce na kawę, zioła w skrzynkach oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 5,09 m² daje prywatną, kameralną strefę na start dnia. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia łagodne światło o poranku, łatwe wietrzenie pościeli i możliwość chwili oddechu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku — dystans jest minimalny, więc wszystko masz „pod ręką”. Jednocześnie dostęp do łazienki z części dziennej sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to większa funkcjonalność na małym metrażu. Zamiast korytarzy masz miejsce na pełnowymiarowe łóżko 140×200 cm, stoliki nocne i wysoką szafę, a szybkie przejście sprzyja codziennemu rytmowi, opiece nad dzieckiem czy pracy zmianowej, nie obciążając reszty mieszkania zbędną komunikacją.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości. Po gotowaniu łatwo umyjesz ręce, a przy spotkaniach nikt nie musi przemieszczać się w głąb części prywatnej. Taki dostęp ogranicza ruch przy sypialni i pomaga utrzymać porządek w codziennym funkcjonowaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie zakupów czy wózka. Wejście prowadzi wprost do przedsionka 3,64 m², skąd płynnie trafiasz do części dziennej, co poprawia ergonomię, doświetlenie i poczucie swobody już od progu, z korzyścią dla obu pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty posiadania, jasną ekspozycję i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny — układ dwóch pokoi w małym metrażu zwiększa atrakcyjność najmu i szybkość zwrotu.
