3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer F/40 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 2. piętro, 54,69 m² – balkon, jasny salon, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 54,69 m² i trzech pokojach oznacza niższe koszty zakupu oraz utrzymania niż w większym metrażu o podobnej liczbie pomieszczeń; płacisz za funkcję, nie za puste metry. Centralny korytarz wejściowy prowadzi oddzielnymi drzwiami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, skracając codzienne trasy. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz wejściowy, zlokalizowany obok sypialni dla dziecka, co sprzyja dyskretnym powrotom i szybkiemu odkładaniu rzeczy bez przecinania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni z oknami na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranki są jasne i energetyczne. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kąt wypoczynkowy, a zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem roboczym ułatwia przygotowywanie posiłków. Stół dla czterech osób pozwala jeść razem, a brak ścianek między tymi strefami zmniejsza metraż potrzebny na komunikację, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia opiekę nad dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to praktyczny atut: można wypić poranną kawę, przewietrzyć mieszkanie lub ustawić skrzynki z ziołami. Wejście na balkon jest jedno – bezpośrednio z części dziennej – co porządkuje ruch i nie zakłóca spokoju w sypialniach. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia wzmacnia dopływ światła do wnętrza, a uchylone drzwi w cieplejsze dni zwiększają odczuwalny komfort w pokoju dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i nocnych pobudek – łatwo się odświeżyć, nie przechodząc przez część dzienną. Przemyślany zestaw wyposażenia (wanna, toaleta stojąca, umywalka, pralka) sprawia, że wszystkie czynności wykonasz w jednym miejscu. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co przekłada się na większy komfort pozostałych domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i szybka reakcja w nocy, bez przebiegania przez całe mieszkanie. Okna obu pokoi skierowane na północny‑zachód zapewniają stabilne, nieoslepiające światło popołudniami, sprzyjające odpoczynkowi. Skupienie pokoi nocnych obok siebie powoduje, że życie rodzinne nie koliduje z codziennym funkcjonowaniem części dziennej, a salon pozostaje miejscem rozmów i pracy bez zbędnych zakłóceń.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku ułatwia kontakt z rodzicami. Pokój wygodnie mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko do nauki; przy zmianie funkcji może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobby. Północno‑zachodnia orientacja sprzyja nauce i pracy przy komputerze, a bliskość wejścia z korytarza wejściowego pozwala nastolatkowi przyjmować znajomych bez ingerowania w rytm salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,26 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennego przemieszczania się, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Mniej przewężeń oznacza bezpieczniejsze poruszanie się dzieci oraz szybsze porządki. Zyskujesz realnie większą użyteczność obu pomieszczeń bez konieczności zwiększania metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny pokój dzienny, bliskość sypialni oraz wygodne korzystanie z łazienki obok sypialni rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet, niskich kosztach utrzymania i szybkim, logicznym dostępie do wszystkich pomieszczeń.
