3‑pokojowy nowy lokal numer F/64, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, I piętro, 54,69 m² – balkon, jasna strefa dzienna, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – trzy niezależne pokoje w 54,69 m² oznaczają realne oszczędności: niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, mniej sprzątania, a jednocześnie pełny komfort codziennego życia. Centralny korytarz wejściowy daje dostęp do każdego pomieszczenia bez „marnowania” metrów na zbędne ciągi, więc płacisz tylko za faktycznie użyteczną część mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,37 m² to wygodna wspólna strefa: trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu pozwala zaoszczędzić metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami „zjadłyby” ściany i drzwi, a domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, nauki i relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,29 m² to duży plus dla tej strefy: jedno, bezpośrednie przejście zwiększa komfort użytkowania, ułatwia wietrzenie oraz przenoszenie posiłków na świeże powietrze. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do relaksu, ziół czy kawy; wejście prowadzi wyłącznie z dziennej części, więc wieczorne korzystanie nie zakłóca ciszy w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,68 m², z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów, skraca drogę „z łóżka do kąpieli” i ogranicza hałas w reszcie mieszkania. Goście wejdą do łazienki z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez strefę prywatną, co zachowuje porządek i intymność pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa – szybka reakcja na wołanie w nocy, łatwiejsze usypianie, krótsze „nocne wędrówki”. Dzięki temu wieczorne życie w salonie z aneksem może toczyć się spokojnie, a część nocna działa jak cicha strefa, niewymagająca wyłączania całego mieszkania z aktywności.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest praktyczne także wtedy, gdy pokój pełni inną funkcję: gabinet, pokój gościnny czy miejsce nauki z biurkiem i szafą. Bliskość sypialni rodziców ułatwia organizację poranka, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana – goście i domownicy mogą korzystać z dziennej części bez ingerencji w prywatną strefę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, swobodny przepływ światła i łatwiejsze przenoszenie zakupów czy wózka. Dla obu pomieszczeń to poprawa funkcjonalności: dzienna część jest lepiej doświetlona, a korytarz nie działa jak „wąskie gardło”, co czuć na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 7,11 m² to wygodny węzeł startowy mieszkania: po wejściu znajdujesz się od razu w centrum dostępu do wszystkich pomieszczeń – wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Szafa w korytarzu pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty, a położenie wejścia obok pokoju dziecka ułatwia szybkie zajrzenie do malucha bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Przemyślane kierunki okien: półudniowo‑zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje światło po pracy, idealne do gotowania i odpoczynku, natomiast północno‑wschodnia w obu sypialniach sprzyja rześkim porankom i lepszemu snu latem. Taki podział ogranicza nagrzewanie części nocnej i obniża potrzebę sztucznego doświetlania w ciągu dnia.
To mieszkanie świetnie odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną, bliskość pokoi oraz wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u pracujących z domu, którzy docenią możliwość urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni oraz wyjście na balkon do krótkiej przerwy w ciągu dnia.
