3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/60, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 53,27 m² – dwa ogródki, słoneczny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty. Na 53,27 m² mieszczą się trzy pełnowartościowe pokoje, co pozwala kupić i utrzymać więcej funkcji za mniejsze pieniądze (niższy koszt zakupu, media, sprzątanie). Centralny korytarz wejściowy 6,86 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając „puste” metry i ułatwiając codzienną organizację bez zbędnego chodzenia po mieszkaniu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogródek 12,00 m² dostępny z dwóch pokoi (sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) oraz osobny ogródek 6,30 m² wychodzący z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wybór: poranny relaks w północno‑wschodnim cieniu lub popołudniowe słońce od południowego‑zachodu. To praktyczne dla rodzin, zwierząt i gości, a parter ułatwia korzystanie bez noszenia rzeczy po schodach.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do zieleni (ogródka 12,00 m²). Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia, co daje prywatność, szybkie wietrzenie, poranną kawę „prosto z łóżka” i bezpieczną przestrzeń zabawy w zasięgu wzroku rodziców, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,79 m² – wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, jedna dobrze zaplanowana przestrzeń ogranicza metry potrzebne do komunikacji i obniża koszty, a jednocześnie scala życie domowe. Zmieszczą się: trzyosobowa sofa, stolik kawowy ok. 120×60, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i długim blatem ok. 185 cm. Okna na południowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 6,30 m². Drzwi na zieleń poszerzają strefę dzienną o plenerową „jadalnię”, ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawiają przewietrzanie. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a rodzice mogą z kanapy doglądać bawiące się dziecko lub odpoczywać z książką tuż za progiem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 12,00 m². Prywatne drzwi tarasowe zamieniają tę sypialnię w kameralny azyl: poranne światło z północnego‑wschodu nie przegrzewa latem, łatwo wietrzyć pokój, a tuż obok łóżka (140×200 cm) i szafek nocnych można postawić leżak czy mały stolik.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 12,00 m² i elastyczne użytkowanie pokoju. Przy łóżku 90×200, biurku 120×60 i szafie ok. 184×60 cm drzwi na zieleń dają przerwy w nauce na świeżym powietrzu i bezpieczną zabawę. Ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, bo niezależne wyjście pozwala pracować czy przyjmować gości bez ingerencji w część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – wygoda codzienności. Krótsza droga nocą do dziecka, lepsze poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsza komunikacja porankami. Jednocześnie obie sypialnie tworzą cichą strefę nocną, oddzieloną od salonu z aneksem, co podnosi komfort korzystania z części dziennej przez pozostałych domowników i gości.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygodnie i dyskretnie. Bliskość ułatwia poranne i nocne korzystanie bez chodzenia przez całe mieszkanie, a wyposażenie (wanna 170×80, toaleta stojąca, pralka 60×60, umywalka 45×55) zapewnia pełny komfort. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co porządkuje codzienny rytm domowy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym i wygodne wejście do mieszkania. Szerokość poprawia doświetlenie korytarza, usprawnia komunikację i transport większych rzeczy. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), dzięki czemu domownicy nie wchodzą od razu w część dzienną, a duża szafa 232×70 cm pomieści odzież i akcesoria tuż przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią sobie dwa ogródki, jasny salon i praktyczny układ na parterze. Spodoba się także seniorom i osobom pracującym z domu – dzięki sypialni z wyjściem do zieleni i dodatkowemu pokojowi łatwo zaaranżować gabinet bez rezygnacji z wygody.
