3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/61, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, pierwsze piętro, 55,12 m² — 2 balkony, jasny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon i balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,12 m² — trzy niezależne pokoje i dwie strefy na świeżym powietrzu na relatywnie małym metrażu to niższy koszt zakupu oraz niższe rachunki w utrzymaniu. Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń ogranicza straty metrów na przegradzanie, a jednocześnie ułatwia codzienną organizację domową i płynny ruch domowników.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 9,35 m² oraz balkon 4,79 m². To komfort swobodnego odpoczynku o różnych porach dnia: poranna kawa przy sypialniach i popołudniowe słońce przy części dziennej. Wejścia z obu sypialni na większy balkon oraz z salonu z aneksem i jadalnią na mniejszy tworzą wygodne, komplementarne miejsca relaksu dla całej rodziny.
-
Dostęp z każdej sypialni do dużego balkonu 9,35 m² — z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się bezpośrednio na wspólną, bezpieczną strefę odpoczynku. To wygodne wietrzenie, chwila oddechu przed snem i poranny start dnia przy delikatnym, północno‑wschodnim świetle, bez przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,57 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z długim blatem), stół dla czterech osób oraz wygodna, trzyosobowa sofa z długim stolikiem kawowym zapewniają komfort codzienności. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi zyskujesz więcej użytecznej przestrzeni na dwie sypialnie i mniejsze koszty utrzymania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,79 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: łatwo przenieść posiłek na powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz zyskać dodatkowe miejsce na popołudniowy odpoczynek przy korzystnej, południowo‑zachodniej ekspozycji słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rutyn, skraca trasy i zapewnia dyskrecję. Jednocześnie łazienka położona przy strefie nocnej ogranicza ruch w salonie, dzięki czemu pozostali domownicy i goście korzystają z części dziennej bez kolizji z czynnościami higienicznymi.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bliskość ważna dla bezpieczeństwa i łatwej opieki, a zarazem elastyczność aranżacyjna. Pokój dziecka o wygodnym metrażu może pełnić rolę gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego, pozostając w spokojnej strefie nocnej, z dala od gwaru salonu.
-
Korzystna ekspozycja okien: salon na południowy‑zachód, obie sypialnie na północny‑wschód. Dzienna część zyskuje długie, popołudniowe nasłonecznienie sprzyjające rodzinnej aktywności, a sypialnie pozostają chłodniejsze i cichsze — lepszy sen latem, stabilniejsza temperatura i mniejsze obciążenie dla klimatyzacji czy ogrzewania.
-
Korytarz wejściowy 7,30 m² z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń zapewnia porządek zaraz po przekroczeniu progu, wygodę przebrania i szybkie opuszczenie mieszkania. Wejście prowadzi obok sypialni dla dziecka, co ułatwia dyskretny powrót lub wyjście bez zakłócania odpoczynku w części dziennej i sypialni rodziców.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m, które poprawia obieg światła, ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów czy wózka. Taka szerokość komfortowo mieści dwie osoby mijające się jednocześnie i czytelnie wyodrębnia dzienną oraz nocną część mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią wygodę dwóch sypialni i dwie osobne strefy na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz lubiących spędzać czas w jasnym, funkcjonalnym salonie.
