3-pokojowe nowe mieszkanie, numer F/28 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 4. piętro, 81,14 m²; dwupoziomowe, 2 niezależne strefy, taras 33,62 m² i balkon 10,01 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje dwie niezależne strefy: strefę A złożoną z salonu z jadalnią 19,13 m², łazienki 4,71 m², pralni 1,83 m² i korytarza wejściowego 3,95 m² oraz strefę B złożoną z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m², sypialni małżeńskiej 12,82 m², łazienki 5,13 m² i korytarza wejściowego 6,53 m², połączonych przez korytarz centralny 6,49 m², z dodatkiem balkonu 10,01 m² na poziomie dziennym i bardzo dużego tarasu 33,62 m² na poziomie tarasowym.
Najważniejsze atuty układu dla niezależnych stref.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne. Rozdzielone funkcjonalnie skrzydła pozwalają żyć pod jednym adresem jak w dwóch mieszkaniach: strefa A (gościnna/biurowa) z własnym salonem z jadalnią, łazienką, pralnią i korytarzem wejściowym jest idealna dla singla, seniora, nastolatka lub pod wynajem krótkoterminowy; strefa B (rodzinna) z salonem z aneksem, sypialnią, większą łazienką i własnym korytarzem wejściowym sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem. Wejście do mieszkania w korytarz centralny ułatwia dyskretne kierowanie gości do właściwej strefy.
-
Dwie łazienki. Osobne łazienka 5,13 m² z wanną i łazienka 4,71 m² z prysznicem skracają poranne kolejki, dają prywatność równoległym domownikom i elastyczność wyboru kąpieli; w razie wizyty gości jedna z łazienek pozostaje zawsze dostępna i schludna, co jest kluczowe w mieszkaniu o dwóch niezależnych częściach.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu (w tym taras 33,62 m² i balkon 10,01 m²). Na poziomie dziennym balkon 10,01 m² z wejściem z salonu z aneksem sprzyja śniadaniom i popołudniowej kawie z północno‑zachodnim światłem; na poziomie tarasowym rozległy taras 33,62 m² pomieści stół rodzinny, leżaki, zieleń i małą strefę fitness, dając prywatny azyl z widokiem nad dachami Podgórza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, z sofą dwuosobową, długim stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudową z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i wygodnym blatem; zamiast kilku mniejszych pokoi z korytarzami zyskujesz jeden żywy rdzeń domu, lepszy kontakt domowników i miejsce do wspólnego gotowania oraz pracy z widokiem na balkon.
-
Salon z jadalnią 19,13 m² efektywnie scala odpoczynek i posiłki: wygodna sofa, stolik kawowy i stół śniadaniowy dla dwóch osób tworzą prywatny mini‑apartament; przy południowo‑wschodnim nasłonecznieniu poranne światło sprzyja pracy i nauce, a brak dodatkowej kuchni ogranicza koszty i hałas, co doceni niezależny domownik lub najemca.
-
Osobna pralnia 1,83 m². Nawet przy kompaktowej wielkości mieści pralkę i wysoką szafę, dzięki czemu hałas i suszenie nie zajmują części dziennej; bliskość korytarza wejściowego 3,95 m² i salonu z jadalnią 19,13 m² pozwala wykorzystać ją alternatywnie jako mini garderobę, spiżarnię dla strefy gościnnej albo schowek na wózek, odkurzacz i rzeczy sezonowe.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,82 m². Swobodnie mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a dzięki północno‑zachodniej ekspozycji gwarantuje chłodniejszy, spokojny sen; sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia wieczorne życie, a bliskość większej łazienki zapewnia komfort porannych rytuałów bez przecinania strefy gościnnej.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 5,13 m². Z łatwością mieści długą wannę, umywalkę z blatem, toaletę i pralkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewru; to idealne zaplecze dla rodziny, która potrzebuje kąpieli dziecka, relaksujących wieczorów w pianie albo miejsca na kosz na bieliznę i środki czystości bez zastawiania części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,01 m². Przesuwne drzwi poszerzają strefę dzienną o sezonowy “letni salon” na posiłki i pracę; wietrzenie po gotowaniu jest natychmiastowe, a północno‑zachodnie słońce daje przyjemny klimat po pracy bez przegrzewania w południe.
-
Komfort codzienny: bliskość łazienek i szerokie, otwarte przejścia. Łazienka 5,13 m² obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne wędrówki i nie zakłóca życia w strefie gościnnej, a łazienka 4,71 m² przy salonie z jadalnią 19,13 m² obsługuje domownika i gości bez wchodzenia w część rodzinną; szerokie otwarcia 1,62 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,53 m² oraz 1,33 m między salonem z jadalnią 19,13 m² a korytarzem wejściowym 3,95 m² poprawiają światło, cyrkulację powietrza i wygodę przenoszenia zakupów czy wózka.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni prywatność i możliwość wydzielenia dodatkowej, samodzielnej części dla dorastającego dziecka, seniora albo gości. Sprawdzi się też u inwestora, chcącego mieszkać wygodnie w strefie B, a strefę A przeznaczyć pod spokojny najem lub gabinet.
