3-pokojowe nowe mieszkanie numer G/16, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 79,77 m² – dwie niezależne strefy, ogródek i 2 łazienki.
To ogromne trzypokojowe mieszkanie tworzą dwie niezależne strefy: 1) salon z jadalnią 18,73 m² + łazienka 4,64 m² + pralnia 1,83 m² + korytarz wejściowy 3,95 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,13 m² + sypialnia małżeńska 12,45 m² + łazienka 5,05 m² + korytarz wejściowy 6,50 m², spięte korytarzem centralnym 6,49 m² i uzupełnione o ogródek 12,19 m².
Najważniejsze zalety układu dla niezależnych stref.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne – pełna autonomia i elastyczne użytkowanie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza centralnego 6,49 m², z którego rozdzielają się dwa korytarze wejściowe (6,50 m² oraz 3,95 m²), dając naturalny podział na strefę zachodnią i wschodnią. Zestaw: salon z jadalnią 18,73 m² + łazienka 4,64 m² + pralnia 1,83 m² + własny korytarz jest idealny dla studenta, singla, seniora, nastolatka lub pod wynajem. Zestaw: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + sypialnia małżeńska + większa łazienka + wygodny korytarz wejściowy świetnie sprawdzi się dla pary albo rodziny.
-
Dwie łazienki, w tym jedna ponadstandardowa – koniec porannych kolejek i większy komfort gości. Łazienka 5,05 m² umożliwia kąpiele w wannie 179 cm, ustawienie pralki 60 cm, wygodnej umywalki oraz wygodne manewry przy dzieciach. Druga łazienka 4,64 m² z prysznicem 120x90 cm ułatwia szybkie odświeżenie i obsługuje wschodnią strefę. Podział sanitarny zwiększa dyskrecję, skraca trasy przemieszczania i podnosi higienę w całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,13 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni to więcej interakcji i czasu razem. Pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długimi blatami oraz zlewem zintegrowanym w blacie ułatwia gotowanie. Część jadalniana ze stolikiem śniadaniowym i czterema krzesłami oraz strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyjają wygodnym posiłkom i spotkaniom. Północno‑zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Salon z jadalnią 18,73 m² – kompaktowe łączenie relaksu i posiłków. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą przytulne miejsce do czytania, pracy i kameralnych kolacji. Półudniowo‑wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie, a sam pokój świetnie pełni rolę pokoju gościnnego, gabinetu albo samodzielnego mini‑studia dla domownika, wzmacniając samodzielność wschodniej strefy.
-
Osobna pralnia 1,83 m² – cisza w strefach dziennych i porządek w łazienkach. Niewielkie, ale bardzo praktyczne pomieszczenie obok salonu z jadalnią oraz mniejszej łazienki pozwala skupić prace domowe w jednym miejscu. Poza pralką zmieści się szafa gospodarcza oraz kosze i środki do prania. Alternatywnie to idealna suszarnia, schowek na wózek, mini‑spiżarnia dla wschodniej strefy lub kącik na odkurzacz automatyczny, co zwiększa wygodę całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,45 m² – wygoda, której oczekuje para. Mieści duże łóżko 140 cm, dwie szafki nocne i szeroką szafę 202 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość większej łazienki oraz sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skracają codzienne trasy i ułatwiają organizację poranka i wieczoru.
-
Dwa wygodne wyjścia na ogródek 12,19 m² – prosto z dziennej części i sypialni. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej umożliwiają niezależny dostęp do zieleni dla domowników i gości. To świetne miejsce na kawę po południu, bezpieczną zabawę dziecka, mały kącik fitness lub mini‑ogród ziołowy. Parter gwarantuje łatwe wnoszenie wózka czy roweru oraz przewietrzanie strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo kluczowych pomieszczeń higienicznych – komfort w dzień i w nocy. Większa łazienka 5,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Z kolei mniejsza łazienka 4,64 m² zlokalizowana tuż przy salonie z jadalnią 18,73 m² obsługuje gości oraz mieszkańca wschodniej strefy, podnosząc intymność głównej sypialni i zachodniej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejścia – lepsza komunikacja i światło. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,50 m jest imponujące otwarcie o szerokości 1,57 m, które poprawia wygodę poruszania i doświetlenie. Analogicznie, 1,30 m między salonem z jadalnią 18,73 m² a jego korytarzem wejściowym 3,95 m tworzy wygodny front dla gości, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zapewnia uczucie swobody bez barier.
-
Łączenie funkcji w głównych pokojach zamiast mnożenia pomieszczeń – realna oszczędność czasu i metrów. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz salon z jadalnią integrują kluczowe aktywności, dzięki czemu nie trzeba przechodzić przez dodatkowe pokoje tylko po to, by zjeść, odpocząć czy porozmawiać. Jeden ciąg dzienny sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, naturalnej komunikacji i lepszej organizacji, co jest szczególnie korzystne w dużym, 79,77‑metrowym mieszkaniu z dwiema strefami.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które chcą mieć własną, wygodną strefę dzienną z sypialnią, a jednocześnie cenią prywatność dodatkowej części dla gościa, nastolatka lub seniora. Sprawdzi się również u inwestora szukającego elastycznego układu pod najem oraz u osób pracujących zdalnie, które potrzebują niezależnego pokoju do pracy i przyjmowania gości.
