3 pokoje, nowy lokal numer G/22 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 2. piętro, 81,16 m². Dwie niezależne strefy, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą dwie strefy: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m² z wyjściem na balkon 4,40 m², sypialnia małżeńska 12,83 m², łazienka 5,13 m² oraz korytarz wejściowy 6,53 m²; 2) salon z jadalnią 19,14 m², łazienka 4,71 m², pralnia 1,83 m² i korytarz wejściowy 3,95 m² – a całość spina korytarz centralny 6,49 m² z głównym wejściem do mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne
Dwie wyraźnie wydzielone części prowadzone przez korytarz centralny z wejściem gwarantują prywatność i elastyczność. Pierwsza strefa z salonem z aneksem, sypialnią małżeńską i większą łazienką świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziców ceniących własne zaplecze kąpielowe i kuchenne. Druga – z salonem z jadalnią, mniejszą łazienką i pralnią – jest idealna dla dorosłego dziecka, współlokatora, au pair albo pod gabinet, studio pracy zdalnej czy część gościnną, ograniczając krzyżowanie się codziennych rytmów domowników.
-
Dwie łazienki dla komfortu trzech pokoi
Dwie w pełni wyposażone łazienki zdecydowanie ułatwiają poranki i wieczory, eliminując kolejki i sprzyjając równoległemu korzystaniu przez różne osoby. Większa łazienka oferuje relaksującą wannę, mniejsza – wygodny prysznic z odpływem liniowym, więc każdy domownik wybiera swój ulubiony rytuał. Rozdzielenie sanitariatów między strefami wzmacnia ich niezależność, co docenią goście oraz mieszkańcy prowadzący odmienne grafiki dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m² – serce domu z trzema funkcjami
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek na sofie z kawowym stolikiem, gotowanie przy czteropalnikowej płycie i posiłki przy stole śniadaniowym – wszystko w jednym, wygodnie zaaranżowanym wnętrzu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a światło z północno‑zachodnich okien i wyjście na balkon dopełniają wrażenia swobody. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszy przepływ funkcji, mniej ścian i przejść oraz wygodę codziennych spotkań.
-
Niewielki salon z jadalnią 19,14 m² – sprytna, dwufunkcyjna przestrzeń
Salon z jadalnią 19,14 m² łączy strefę wypoczynku z miejscem do jedzenia, co wzmacnia użyteczność tej części strefy dodatkowej. Sofa z kawowym stolikiem i stół z dwoma krzesłami, przy świetle z półudniowo‑wschodnich okien, tworzą przyjazne miejsce do pracy, nauki i spotkań. Rozdzielanie tej funkcji na dwa mniejsze pokoje byłoby mniej ergonomiczne, ograniczałoby światło poranne oraz utrudniało korzystanie przez jedną osobę lub parę.
-
Osobna pralnia 1,83 m² – wygoda i dodatkowe możliwości
Pralnia przy mniejszej strefie pozwala zamknąć hałas pralki, ukryć suszenie i utrzymać porządek w częściach dziennych. Ze względu na położenie przy korytarzu wejściowym 3,95 m² i salonie z jadalnią, świetnie sprawdzi się też jako gospodarczy kącik na środki czystości, odkurzacz, walizki czy składany wózek. Można tu zmieścić wysoką szafę i blat do segregowania ubrań lub zorganizować mini suszarnię – bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,83 m² – wygoda i oddech
Sypialnia małżeńska bez trudu mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą, pozostawiając czytelne dojścia i miejsce na codzienne czynności. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania po południu. Umiejscowienie tuż przy większej łazience oraz blisko salonu z aneksem zapewnia wygodę porannych przygotowań i szybkie przenoszenie się do części dziennej.
-
Większa łazienka 5,13 m² – komfort kąpieli i ergonomia
Duża łazienka przy strefie głównej oferuje wygodną wannę, komfortowy układ umywalki, toalety oraz miejsce na pralkę lub dodatkowe półki, co upraszcza codzienne rytuały. Rozmiar pozwala na bezkolizyjne korzystanie dwóch osób, na przykład w godzinach szczytu. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą, a przejrzysta aranżacja sprzyja utrzymaniu ładu bez rozstawiania suszarki w pokojach.
-
Balkon 4,40 m² z wejściem z salonu z aneksem – przedłużenie strefy dziennej
Balkon ma wygodne, pojedyncze wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu posiłek, przerwa na kawę czy praca przy laptopie łatwo przenoszą się na zewnątrz. Wielkość umożliwia ustawienie stolika z krzesłami i roślin, a północno‑zachodnia ekspozycja zapewni przyjemne światło po pracy. Takie usytuowanie wzmacnia integrację życia domowego i rekreacji bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Kluczowe sąsiedztwa łazienek – wygoda dla mieszkańców i gości
Większa łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych wizyt, bez przecinania całej części dziennej. Z kolei mniejsza łazienka przy salonie z jadalnią obsługuje drugą strefę oraz gości, co redukuje ruch między skrzydłami mieszkania. Taki układ ogranicza kolizje i hałas, a każda strefa otrzymuje własne zaplecze sanitarne.
-
Szerokie, otwarte przejścia między strefami a korytarzami
Przejście 1,57 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,53 m oraz 1,30 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 3,95 m wzmacniają płynność ruchu, kontakt wzrokowy i doświetlenie. Ułatwia to organizację spotkań, podawanie posiłków na balkon oraz szybkie rozdzielenie domowników do swoich części. Szerokości poprawiają ergonomię wnoszenia zakupów i mebli, a równocześnie podkreślają niezależność obu stref, bo każda ma własne, wygodne wejście z korytarza centralnego.
Mieszkanie najlepiej odpowiada rodzinie wielopokoleniowej, parze z dorosłym dzieckiem lub osobom pracującym z domu, które potrzebują wyraźnie rozdzielonych sfer życia. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora szukającego układu pozwalającego wygodnie przyjąć współlokatora lub gości bez naruszania prywatności domowników.
