657 233 zł
11 808 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,66 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer C25 – nowy adres Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5, 3. piętro, 55,66 m²: wygodna strefa dzienna i bliskość sypialni.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 55,66 m² daje trzy pełnowartościowe pokoje i wszystkie niezbędne funkcje bez „pustych” metrów. Taki metraż zwykle oznacza korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe, przewidywalne wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie, a jednocześnie wygodę dla rodziny.
Korytarz wejściowy (z szafą 160×60 cm) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia codzienną organizację, ogranicza „przechodzenie przez pokoje” i daje lepszą prywatność każdej z sypialni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,17 m², okna na wschód) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym miejscu. W praktyce oznacza to, że domownicy są razem: ktoś siedzi na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, a obok działa kuchnia z pełnym zestawem sprzętów i blatem, bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni oraz osobnej jadalni kosztem kolejnego pokoju.
Strefa dzienna jest gotowa na realne użytkowanie: mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, a także stół 150×90 cm dla sześciu osób, więc sprawdzi się na codzienne posiłki i spotkania. Aneks przewiduje płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i wygodny ciąg roboczy, co ułatwia gotowanie bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,87 m² to praktyczna korzyść dla strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu lub zrobić krótką przerwę bez opuszczania części wspólnej. Nawet bardzo mały balkon działa jak „dodatkowy kącik” na rośliny, krzesło lub suszarkę, a dostęp bezpośrednio z salonu jest najwygodniejszy.
Sypialnia dla dziecka 12,12 m² (wschód) pozwala zmieścić łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę, więc jest gotowa na naukę i odpoczynek. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią rodzic ma dziecko blisko części wspólnej, a jednocześnie obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia opiekę nocą i szybką reakcję, gdy jest potrzebna.
Ta sama sypialnia dla dziecka może elastycznie pełnić inną rolę, gdy zmienią się potrzeby: jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny albo „hobby” – bo w tym mieszkaniu jest jeszcze druga, osobna sypialnia małżeńska. Jej położenie między częścią dzienną a drugą sypialnią sprzyja domowemu rytmowi, bez izolowania dziecka na końcu mieszkania.
Sypialnia małżeńska 11,80 m² (wschód) jest funkcjonalna: przewidziano łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, więc codzienne użytkowanie nie wymaga kompromisów. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa, szczególnie w rodzinach z młodszym dzieckiem, a wieczorne „ogarnianie” domu odbywa się w jednej, spójnej strefie nocnej.
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 3,73 m², co znacząco podnosi komfort poranków i nocy: szybki prysznic lub kąpiel w wannie bez chodzenia przez część dzienną, łatwiejsza organizacja dnia i mniej hałasu przy domownikach odpoczywających w salonie. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, więc podstawowe potrzeby są spełnione w jednym miejscu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie blisko siebie i wygodną część wspólną do codziennego życia. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo pokój dziecka łatwo wykorzystać jako gabinet, nie rezygnując z pełnej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
