679 000 zł
10 417 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
65,18 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (114,13 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer B3 – nowy Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5 | parter | 65,18 m² – ogródek 114,13 m² i wyjścia z każdego pokoju.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy; dodatkowo ma ogródek dostępny z czterech pokoi.
Największe zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystany metraż 65,18 m² w czteropokojowym mieszkaniu daje rzadką możliwość posiadania trzech sypialni i strefy dziennej bez „pustych” metrów. To realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na liczbę pokoi oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie i wykończenie, a jednocześnie pozwala każdemu domownikowi mieć własny pokój.
Duży ogródek 114,13 m² jest dostępny bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz sypialni dla dziecka, co na parterze tworzy codzienną strefę rekreacji „na wyciągnięcie ręki”. Taki układ ułatwia korzystanie z zieleni w różnych porach dnia: dzieci mogą wyjść z pokoju, dorośli z sypialni, a strefa dzienna naturalnie przenosi się na zewnątrz podczas spotkań.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mimo niewielkiego metrażu łączy trzy kluczowe funkcje, dzięki czemu reszta mieszkania może być przeznaczona na dodatkowe pokoje. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa, pełny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i wygodnym blatem oraz stół dla sześciu osób, a okna na południe i zachód sprzyjają dobremu doświetleniu i przyjemnej atmosferze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka wzmacnia funkcję dzienną: łatwiej podać posiłki na zewnątrz, zorganizować rodzinny obiad przy stole lub szybkie śniadanie w zieleni. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu i przyjmowaniu gości, bo część spotkania naturalnie przenosi się do ogródka bez krążenia przez sypialnie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka podnosi komfort dorosłych domowników: poranna kawa lub wieczorne wyciszenie może odbywać się „w prywatnej strefie”, niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej. Dodatkowo okna na południe wspierają jasność wnętrza, a sąsiedztwo strefy dziennej skraca drogę do kuchni, gdy dzieci śpią lub gdy chcemy funkcjonować ciszej.
Wyjścia z sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka do ogródka czynią oba pokoje bardzo elastycznymi w użytkowaniu na co dzień. Dziecko może bezpośrednio wyjść do zabawy, a w pokoju dwuosobowym łatwo zorganizować kącik wypoczynku „z własnym tarasem”, co jest dużą zaletą przy mniejszym metrażu tych pomieszczeń i pozwala realnie powiększyć komfort życia latem.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa to ważna przewaga tego czteropokojowego mieszkania: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami i pełnowymiarową szafę, więc sprawdzi się jako pokój dla drugiego dziecka, gości lub opiekuna. Dzięki sąsiedztwu sypialni dla dziecka może też pełnić funkcję pokoju rodzeństwa „obok siebie”, a alternatywnie stać się gabinetem do pracy zdalnej albo pokojem hobby, gdy pozostałe dwie sypialnie zostaną przeznaczone na sen.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: łatwiej skorzystać z wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie oddzielenie łazienki od strefy salonu ogranicza kolizje podczas wizyt gości, a domownicy mogą korzystać z sanitariatów bardziej dyskretnie i bez zakłócania odpoczynku w salonie.
Dodatkowe WC obok łazienki porządkuje codzienną logistykę: jedna osoba może brać kąpiel lub korzystać z pralki, gdy druga ma szybki dostęp do toalety i umywalki. To wyraźnie podnosi komfort w mieszkaniu z trzema sypialniami, szczególnie rano, a także podczas przyjęć, gdy nie trzeba kierować gości do głównej łazienki.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co ułatwia domownikom niezależne funkcjonowanie. Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między korytarzem a salonem poprawia komunikację, ułatwia wniesienie zakupów i szybkie dojście do kuchni, a jednocześnie pozwala na swobodniejsze ustawienie szafy w korytarzu i utrzymanie ładu w strefie wejścia.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie i codzienny kontakt z zielenią, bez płacenia za zbędne metry. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego ogródka dostępnego bezpośrednio z pokoi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
