736 016 zł
11 108 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
66,26 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer A11 – nowy adres Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5, 1. piętro, 66,26 m²: dwa pokoje dziecięce, dodatkowe WC i balkon przy strefie dziennej. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 66,26 m² daje aż cztery pokoje, co ułatwia wygodne rozdzielenie funkcji dla domowników bez „pompowania” metrażu. To realna korzyść przy kosztach zakupu oraz późniejszych opłatach: mniej metrów do ogrzania, wykończenia i sprzątania, a nadal jest pełny zestaw pomieszczeń.
Dwie sypialnie dla dziecka (większa oraz kompaktowa) zwiększają elastyczność: każde dziecko może mieć własny pokój albo można rozdzielić funkcje „spanie” i „nauka”. Ta mniejsza, sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój hobby lub pokój gościnny, gdy w lokalu są już dwie pozostałe sypialnie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu czteropokojowym pozwala „oddać” więcej metrów na sypialnie. W aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu domownicy są razem, a komunikacja między strefami jest krótsza.
WC jako osobne pomieszczenie odciąża łazienkę i poprawia codzienną logistykę, zwłaszcza rano oraz wieczorem, gdy kilka osób korzysta z sanitariatów równocześnie. Przy wannie, pralce i umywalce w łazience łatwiej utrzymać płynność domowych rytuałów, bo toaleta nie blokuje kąpieli ani prania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejsze miesiące. Nawet bardzo mały balkon pozwala szybko „złapać oddech”, przewietrzyć mieszkanie i zrobić krótką przerwę od gotowania lub pracy przy stole, bez przechodzenia przez sypialnie.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i nad ranem, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. To także ważne dla komfortu korzystania z łazienki: jedna osoba może brać kąpiel, a druga w tym samym czasie korzystać z toalety, bez wzajemnego przeszkadzania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok większej sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i daje poczucie bezpieczeństwa, bo oba pokoje są w jednej, „nocnej” części mieszkania. Taki układ ogranicza hałas z dziennej strefy i ułatwia wieczorne rytuały, nie angażując salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bliskie sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa też w drugą stronę: dziecko ma szybki kontakt z rodzicami, ale jednocześnie pozostaje w osobnym pokoju z miejscem na łóżko, szafę i biurko. Dzięki temu w pozostałej części mieszkania łatwiej utrzymać porządek dnia, a strefa dzienna może funkcjonować niezależnie od snu dziecka.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy porządkuje komunikację, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania wypada obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie ze spaceru lub treningu, a długi front szafy ułatwia organizację odzieży wierzchniej i akcesoriów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie oraz wygodną strefę dzienną bez nadmiernego metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych przeznaczy na gabinet lub pokój gościnny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
