720 757 zł
11 408 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,18 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer B26 – nowe, Wrocław Maślice, ul. Jodłowicka 5, 3. piętro, 63,18 m²: dwa pokoje nocne obok siebie, osobna kuchnia i balkon przy salonie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu pozwala zostawić dwa pozostałe pokoje na funkcje nocne lub do pracy. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń zyskujesz ustawność: zmieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami, a okna na północ i zachód doświetlają strefę dzienną bez nadmiernego nagrzewania.
Osobna kuchnia z jadalnią wydziela gotowanie od części wypoczynkowej, więc zapachy i hałas sprzętów mniej przeszkadzają domownikom w salonie z jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami daje wygodne miejsce na szybkie posiłki.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 2,87 m² to codzienna wygoda: łatwo wynieść kawę, rośliny czy suszarkę, a przy otwartych drzwiach salon szybciej się przewietrza. Nawet bardzo mały balkon daje prywatny „oddech” na zewnątrz bez schodzenia z 3. piętra, co podnosi komfort korzystania z głównego pokoju dziennego.
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę z talerzami i napojami, dzięki czemu serwowanie posiłków przy stole w salonie jest szybsze i bez nerwowego lawirowania. To ważne także dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo intensywnie użytkowana strefa dzienna skupia się w jednym rejonie, a sypialnie pozostają spokojniejsze.
Sypialnia dla dziecka obok salonu z jadalnią ułatwia kontrolę domowych aktywności i szybki kontakt, kiedy dziecko bawi się lub odrabia lekcje. Pokój o takim metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz pojemną szafę, a dzięki oknu na północ sprzyja nauce i odpoczynkowi bez ostrego słońca; w razie potrzeby może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to zaleta dla opiekunów: łatwiej reagować w nocy, a poranne rytuały są sprawniejsze. Taki układ poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania, bo komunikacja między pokojami nocnymi nie prowadzi przez salon, więc część dzienna może działać niezależnie od domowego „harmonogramu snu”.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera rodzinny rytm dnia i daje poczucie bliskości, szczególnie przy małym dziecku. W samej sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a okno na północ sprzyja stabilnej temperaturze; dla reszty mieszkania oznacza to wyraźnie wydzieloną, spójną strefę nocną.
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację: łatwiej wnosić zakupy, wózek czy większe elementy wyposażenia. Korzystają oba pomieszczenia, bo korytarz szybciej „rozprowadza” domowników do sypialni, kuchni i łazienki, a salon zyskuje wygodne wejście bez ciasnych zakrętów i zbędnych drzwi.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcjonowanie domu: z holu wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, obu sypialni, łazienki, a start mieszkania jest tuż obok łazienki. Duża zabudowa szafą 270×60 cm pozwala wygodnie ogarnąć odzież wierzchnią i akcesoria, dzięki czemu strefa dzienna wygląda schludniej, a goście nie „wchodzą” od razu w prywatność sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa pokoje nocne obok siebie oraz wyraźnie wydzieloną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jeden z pokoi przeznaczy na gabinet, a wspólne życie skupi w salonie i osobnej kuchni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
