755 894 zł
11 408 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
66,26 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer C30 – nowy, Wrocław Maślice, ul. Jodłowicka 5, 4. piętro, 66,26 m²: dwa pokoje dzieci, osobne WC i balkon przy strefie dziennej.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 66,26 m² oznacza aż cztery pokoje bez „nadmiarowych” metrów, które zwykle podnoszą cenę zakupu i późniejsze opłaty. Dzięki temu łatwiej zmieścić rodzinny program funkcji w budżecie, a jednocześnie utrzymać wygodny podział na strefę dzienną i nocną.
Duży jak na taki metraż korytarz wejściowy 11,64 m² daje czytelny układ i porządek komunikacji: wejścia prowadzą do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Zaplanowana długa szafa (ok. 292×60 cm) ułatwia codzienne funkcjonowanie, a bliskość łazienki przy wejściu wspiera szybkie ogarnięcie się po powrocie.
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści jednocześnie wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem ok. 125 cm) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, zabrakłoby sypialni; tu wszystko jest pod ręką i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,87 m² to praktyczny dodatek do strefy dziennej: szybkie przewietrzenie, miejsce na kawę lub zioła oraz „oddech” bez przechodzenia przez sypialnie. To także wygodne, bo ruch na balkon nie zakłóca pracy przy biurku w pokojach dzieci.
Dwie sypialnie dla dziecka są dużą przewagą w czteropokojowym mieszkaniu tej wielkości: jedno dziecko może mieć naukę i sen w swoim pokoju, a drugie pełną niezależność. Alternatywnie większą sypialnię dla dziecka 10,90 m² łatwo ustawić jako gabinet do pracy z biurkiem i szafą, a mniejszą sypialnię dla dziecka 8,60 m² wykorzystać jako pokój hobby, gościnny albo cichą pracownię, bo obie są blisko strefy dziennej, ale mają własne wejścia z korytarza.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,60 m² z oknami na zachód daje inne światło niż północne pokoje, co bywa korzystne przy popołudniowej nauce i zabawie. Sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie, a jednocześnie, przy zamkniętych drzwiach, pokój może działać jako osobna strefa do skupienia.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,90 m² i większej sypialni dla dziecka 10,90 m² sprzyja rodzinom z małymi dziećmi: łatwiej doglądać w nocy, a poranne wstawanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników, bo dziecięce aktywności mogą odbywać się bliżej strefy nocnej, bez „rozlewania się” na salon.
Dodatkowe WC 1,34 m² wyraźnie podnosi wygodę codzienności: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel w łazience 3,65 m² z wanną, pralką, umywalką i standardową miską WC. To skraca kolejki rano i zmniejsza napięcia w rodzinie, szczególnie gdy domownicy wracają o różnych porach.
Bliskie sąsiedztwo WC 1,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,90 m² jest praktyczne nocą i o poranku, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną. Jednocześnie odciąża to łazienkę, dzięki czemu kąpiel, pranie i toaleta nie „kłócą się” o czas, co poprawia komfort korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci albo elastyczny gabinet do pracy w domu. Sprawdzi się też dla pary planującej dziecko, ceniącej osobne WC i możliwość urządzenia dodatkowego pokoju jako biura lub miejsca dla gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
