736 016 zł
11 108 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
66,26 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B20 – Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5 | 2. piętro | 66,26 m² – 2 pokoje dziecięce, osobne WC i balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż: w 66,26 m² zyskujesz aż cztery pokoje, co ułatwia dopasowanie funkcji do domowników bez „nadmiarowych” metrów. To realna korzyść kosztowa: zwykle niższa cena zakupu niż większych lokali i niższe stałe wydatki na ogrzewanie oraz bieżące utrzymanie.
Dwie sypialnie dla dziecka jako przewaga w małym czteropokoju: jedna może być typowym pokojem dziecięcym z łóżkiem, biurkiem i szafą, a druga – zależnie od potrzeb – pokojem rodzeństwa, gabinetem do pracy zdalnej albo pokojem gościnnym. Ich sąsiedztwo z częścią dzienną ułatwia codzienną organizację i szybki kontakt z domownikami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego: mimo niewielkiego metrażu mieści strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenną z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Gdy te funkcje są w jednym pomieszczeniu, zyskujesz więcej pokoi na sypialnie i pracę, zamiast tracić metry na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Dodatkowe WC 1,34 m² poprawia wygodę dnia codziennego: przy porannym pośpiechu jedna osoba może korzystać z toalety, a druga równocześnie z łazienki z wanną i pralką. To także praktyczne przy gościach, bo część dzienna nie „blokuje” wtedy głównej łazienki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,87 m² to konkretny atut tej strefy: łatwo wystawić krzesło, mały stolik lub suszarkę, a przy tym szybko przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. Dodatkowo balkon naturalnie wspiera codzienne przerwy „na chwilę na zewnątrz” bez przechodzenia przez sypialnie.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny: szybki dostęp do toalety bez wędrówek przez część dzienną oznacza mniej hałasu i mniej światła dla pozostałych domowników. Jednocześnie odciąża to łazienkę, więc poranki i wieczory przebiegają sprawniej, zwłaszcza gdy z mieszkania korzysta kilka osób.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej logistyce: rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy, przy chorobie albo przy wieczornym usypianiu, bez przecinania strefy dziennej. To poprawia spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bo kontrola i opieka odbywają się w części prywatnej.
Bliskie sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską działa korzystnie także z perspektywy pokoju dziecka: łatwiej utrzymać stałą rutynę, szybsza reakcja rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie drzwi do części dziennej są niedaleko, więc dziecko może samodzielnie funkcjonować w ciągu dnia. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia sanitarne i dzienne nie są angażowane w nocne „wędrówki”.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 11,64 m² porządkuje komunikację: wejścia prowadzą do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki układ ogranicza przechodzenie przez pokoje, a po wejściu do mieszkania od razu masz blisko do łazienki, co jest wygodne po powrocie z dworu lub po treningu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa niezależne pokoje dziecięce albo jeden pokój dziecięcy i drugi do pracy. Sprawdzi się też u pary potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, a jednocześnie ceniącej osobne WC i wyjście na balkon z części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
