654 281 zł
11 808 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,41 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A19 – Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5, 2. piętro, 55,41 m²: strefa dzienna z balkonem i sypialnie obok siebie.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,41 m² oznacza trzy pełne pokoje bez „pustych” metrów, co ułatwia budżet na zakup i ogranicza koszty codziennego użytkowania. Krótsze dojścia i mniej nieużywanych fragmentów mieszkania przekładają się też na szybsze sprzątanie i łatwiejszą organizację dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,33 m²) w jednym miejscu realizuje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki: obok sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym mieści się zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem, a także stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, przy takim metrażu ucierpiałaby liczba pokoi albo wielkość sypialni.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach sprzyja porannemu światłu, które naturalnie „uruchamia” mieszkanie na start dnia. To praktyczne przy śniadaniach przy stole i pracy przy blacie, a wieczorami łatwiej utrzymać przyjemny klimat bez nadmiernego nagrzewania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (2,87 m²) jest atutem strefy dziennej, bo pozwala szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i zrobić krótką przerwę bez przechodzenia przez sypialnie. Nawet bardzo mały balkon sprawdzi się na krzesło i stolik lub zieleń w donicach, a dostęp z głównego pokoju zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: droga do wanny, toalety, umywalki i pralki jest krótka, co szczególnie doceni się w rytmie pracy i szkoły. Jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna z korytarza, więc domownicy i goście nie muszą przechodzić przez część nocną.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (10,52 m²) i sypialni dla dziecka (10,12 m²) ułatwia opiekę i reagowanie w nocy, bo pokoje są obok siebie, a nie po przeciwnych stronach mieszkania. Daje to spójny układ „rodzinny”, a jednocześnie strefa dzienna zostaje oddzielona korytarzem, co wspiera ciszę podczas snu.
Sypialnia małżeńska ma sensowny format pod łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 144×60 cm, więc codzienna ergonomia jest zachowana bez ścisku. Wschodnie okno pomaga w naturalnym rytmie dnia, a bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, nie angażując pozostałych pomieszczeń.
Sypialnia dla dziecka mieści łóżko 200×100 cm, szafę 140×60 cm oraz biurko 110×60 cm, więc pokój działa i jako miejsce snu, i nauki. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może też elastycznie pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy w strefie dziennej toczy się rodzinne życie.
Korytarz wejściowy (5,71 m²) zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a przy tym mieści szafę 110×60 cm. Wejście do mieszkania z korytarza, obok pokoju dziecka, ułatwia logistykę powrotów, odkładanie okryć oraz rozdzielenie ruchu gości od części dziennej.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie obok siebie i dużą strefę dzienną do wspólnych aktywności. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która wykorzysta drugi pokój jako gabinet, nie rezygnując z pełnowymiarowej jadalni i wyjścia na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
