662 799 zł
11 908 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,66 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer B32 – nowy adres Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5, 4. piętro, 55,66 m² – wygodna strefa dzienna, dwa pokoje i balkon. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,66 m² oznacza trzy pełnoprawne pokoje bez zbędnych strat na komunikację, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wyposażenia przekłada się też na niższe, stałe koszty użytkowania.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy nie muszą przechodzić przez pokoje, aby dotrzeć do celu. Wejścia są czytelne: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia codzienną organizację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu mieszkanie zyskuje dodatkowy pokój na sypialnię, a nie na osobną kuchnię czy jadalnię. W aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla sześciu osób, co sprzyja spotkaniom i kontroli nad domowym rytmem.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach zapewniają mocniejsze doświetlenie po południu, kiedy najczęściej korzysta się z części dziennej i wraca z pracy lub szkoły. To także praktyczne w chłodniejsze dni, bo popołudniowe słońce poprawia komfort, a przy wspólnym kierunku łatwiej spójnie dobrać osłony okienne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon jest cennym dodatkiem do strefy dziennej, bo pozwala szybko przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Nawet przy 2,87 m² da się ustawić kompaktowy zestaw: dwa krzesła i niewielki stolik albo skrzynkę na zioła, tworząc miłe miejsce na kawę bez wychodzenia z domu.
Sypialnia dla dziecka jest ustawna: mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki i szafę, więc łączy sen, naukę i codzienne czynności w jednym pokoju. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybki kontakt w ciągu dnia, a sąsiedztwo drugiej sypialni pomaga w domowym poczuciu bezpieczeństwa.
Sypialnię dla dziecka można też elastycznie wykorzystać inaczej, gdy zmienią się potrzeby domowników: jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pokój hobby. Lokalizacja między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską sprzyja takiej zmianie, bo pomieszczenie pozostaje łatwo dostępne i nie izoluje się od reszty mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki podnosi wygodę poranków oraz wieczornej rutyny, bo droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka. Zyskuje na tym także reszta mieszkania: domownicy nie muszą przechodzić obok stołu czy części wypoczynkowej, kiedy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka wspiera codzienną logistykę rodziny, zwłaszcza wieczorem i w nocy, gdy liczy się szybka reakcja. Jednocześnie część dzienna pozostaje bliżej wejścia, więc łatwiej oddzielić aktywność w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią od ciszy w strefie sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym dzieckiem, która chce mieć dwa oddzielne pokoje sypialne i wspólną strefę dzienną do życia. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, bez rezygnacji z wygodnego salonu i balkonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
