736 016 zł
11 108 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
66,26 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,87 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie nowe numer A25 – Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5, 3. piętro, 66,26 m²: dwa pokoje dziecięce, dodatkowe WC i balkon przy strefie dziennej. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w czteropokojowym mieszkaniu daje realnie „więcej pokoi za mniej metrów”: łatwiej zmieścić rodzinę, pracę zdalną i codzienne funkcje bez dopłacania za zbędne metry. To zwykle oznacza korzystniejszą cenę zakupu i niższe koszty ogrzewania oraz bieżącego utrzymania.
Strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze wykorzystuje niewielki metraż, bo w jednym wnętrzu mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i krótkim blatem oraz stół dla czterech osób. Gdyby te funkcje były w osobnych pokojach, „zjadałyby” korytarze i ściany, a tu zostaje więcej miejsca na trzy sypialnie.
Dwie sypialnie dla dziecka są dużą zaletą w takim metrażu: jedno dziecko zyskuje osobny pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą, a drugie nie musi dzielić przestrzeni nauki i odpoczynku. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby albo pokój gościnny, bo pozostałe sypialnie zapewniają już pełny układ rodzinny.
Sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: rodzic ma dziecko „pod ręką” podczas gotowania i posiłków, a jednocześnie łatwo przenieść aktywności między pokojem a częścią dzienną. Taka lokalizacja pomaga też w elastycznym użytkowaniu – np. jako gabinet, gdy zależy na szybkim dostępie do strefy dziennej bez przechodzenia przez inne sypialnie.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka przy strefie dziennej daje dodatkowy, niezależny pokój mimo małego metrażu: mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, więc może być pełnoprawnym pokojem młodszego dziecka. Z racji bliskości salonu świetnie sprawdzi się także jako pokój do nauki, mini-pracownia lub spokojny gabinet, gdy w pozostałych sypialniach toczy się życie rodzinne.
Dodatkowe WC odciąża łazienkę i skraca poranne kolejki, co w mieszkaniu z trzema sypialniami ma ogromne znaczenie. Goście mogą korzystać z osobnej toalety, a w łazience zostaje swoboda na kąpiel w wannie oraz korzystanie z pralki i umywalki bez „blokowania” całej strefy sanitarnej.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny: szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną daje wygodę i większą prywatność. Jednocześnie taka organizacja wspiera rytm domowników – nocne wizyty nie zajmują łazienki, więc inni mogą rano normalnie korzystać z wanny, pralki i umywalki.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka to korzyść dla rodziny z młodszym dzieckiem: rodzice są obok, łatwiej reagować w nocy i utrzymać poczucie bezpieczeństwa. Dla reszty mieszkania oznacza to spokojniejszą strefę dzienną, bo część „nocna” jest skupiona w jednym miejscu i nie rozprasza aktywności w salonie.
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon podnosi funkcjonalność strefy dziennej, bo łatwo „wynieść” poranną kawę lub kolację na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie. Nawet bardzo mały balkon daje szybkie przewietrzenie po gotowaniu i przyjemny dodatek do codziennego wypoczynku w salonie.
Duży korytarz wejściowy porządkuje komunikację, bo z jednego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Dodatkowo przy wejściu, obok łazienki, łatwo ogarnąć codzienne powroty do domu, a długa szafa pomaga utrzymać ład bez „zagracania” pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech niezależnych pokoi sypialnianych oraz wygodnej strefy dziennej. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój na gabinet, gości lub hobby.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
