678 900 zł
10 416 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
65,18 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,50 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (114,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer A3 – nowe, Wrocław, Maślice, ul. Jodłowicka 5, parter, 65,18 m² – duży ogródek i dodatkowe WC. To 4‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż: aż cztery pokoje na 65,18 m² dają realnie więcej możliwości domownikom bez „dopłacania” za zbędne metry. To ważne przy zakupie, ale też później: mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, a nadal pełny zestaw funkcji dla rodziny lub pracy z domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje codzienne życie w jednym miejscu: jest sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, wygodny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem oraz stół dla sześciu osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, w tym metrażu ucierpiałaby liczba sypialni lub komfort komunikacji, a tu wszystko pozostaje pod ręką i w świetle okien na południe oraz zachód.
Duży atut parteru: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka ułatwia codzienność, bo posiłki można przenosić na zewnątrz „jednym krokiem”. To też wygodne przy dzieciach, gdy część zabawy odbywa się w ogródku, a opiekun pozostaje blisko kuchni i strefy wypoczynku.
Ogródek 114,05 m² działa jak dodatkowy „pokój sezonowy”, a wejścia aż z dwóch miejsc – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększają swobodę domowników. Jedni mogą odpoczywać na zewnątrz, inni korzystać z wnętrza, bez krzyżowania się w korytarzu, co szczególnie docenia się latem i w weekendy.
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka wzmacnia komfort dorosłych: poranna kawa, przewietrzenie po nocy czy wieczorny odpoczynek są możliwe bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowo okna na południe poprawiają doświetlenie, a ustawne wyposażenie – łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i szafa – pozwala utrzymać wygodny układ mimo kompaktowego metrażu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to praktyka na co dzień: szybki dostęp rano i wieczorem bez „wybudzania” reszty domowników ruchem w strefie dziennej. W samej łazience mieści się wanna, umywalka, toaleta oraz pralka, więc czynności higieniczne i pranie nie rozlewają się na inne pomieszczenia, co podnosi komfort całego 4‑pokojowego mieszkania.
Dodatkowe WC (z toaletą i małą umywalką) odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co w czterech pokojach bywa kluczowe. Lokalizacja obok łazienki porządkuje instalacje, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą przechodzić obok sypialni, co poprawia wygodę i poczucie intymności domowników.
Sypialnia dwuosobowa jako elastyczny pokój: mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz szafę, więc nadaje się dla drugiej pary, nastolatka lub gości. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu do pracy (wystarczy zamienić łóżko na biurko i regały), pokoju hobby albo pokoju opiekunki – a ponieważ są w mieszkaniu dwie inne sypialnie, łatwo dopasować role pomieszczeń do etapu życia.
Sąsiedztwo sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną: rodzic może być blisko malucha, a jednocześnie oba pokoje mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, więc nie trzeba przechodzić przez jeden pokój do drugiego. Dla komfortu reszty domu ważne jest też to, że aktywność dzieci lub gości koncentruje się w tej części, a strefa dzienna pozostaje czytelna i spokojniejsza.
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny ruch domowników. Jednocześnie korytarz wejściowy ma miejsce na długą szafę, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, trzech sypialni, łazienki i WC, dzięki czemu dom działa wygodnie bez kolizji komunikacyjnych i bez „chodzenia po pokojach”.
To 4‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie i wygodną część dzienną, a jednocześnie korzystać z dużego ogródka na parterze. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i ceni szybkie wyjście na zewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Stabłowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
