3 pokoje, nowe mieszkanie numer A4-4-80, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro 4., 87,55 m² – ogromny salon, dwie loggie, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie strefy relaksu: dwie loggie po 3,75 m², z wejściami odpowiednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To komfort wypoczynku o każdej porze: z dziennej części wygodnie przenosisz rozmowy przy kawie na zewnątrz, a z sypialni wychodzisz na powiew świeżego powietrza zaraz po przebudzeniu, bez naruszania spokoju domowników w strefie dziennej.
-
Zintegrowana dzienna strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, naturalnie przenikającym się wnętrzu. Dzięki temu wszyscy są razem: gotujący ma kontakt z gośćmi na sofie dwu- i trzyosobowej oraz przy stole dla czterech osób; nie marnuje się miejsca na ścianki i dodatkowe komunikacje, a codzienne czynności odbywają się szybciej i przyjemniej niż w rozdzielonych na kilka pokoi układach.
-
Ogromny metraż serca domu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 40,65 m², co pozwala na wygodny układ dwóch sof, stolika kawowego oraz stołu rodzinnego bez poczucia ścisku. Okna na północ i zachód zapewniają doświetlenie popołudniowe i brak przegrzewania w południe; można też wydzielić czytelną strefę TV, wypoczynkową i jadalnianą, pozostawiając miejsce na swobodne przemieszczanie się.
-
Duży blat roboczy 275 cm w anekście kuchennym to realne wsparcie gotowania: mieści zlew z ociekaczem, czteropolową płytę, zmywarkę o typowej szerokości 60 cm oraz lodówkę w szeregu, a mimo to wciąż pozostawia wygodny odcinek do krojenia i serwowania. Przy dłuższych przygotowaniach domownicy mogą pomagać, nie przeszkadzając sobie, a stół w jadalni staje się przedłużeniem czynności kuchennych.
-
Wygodna i elastyczna sypialnia dla dziecka 12,22 m² daje swobodę aranżacji z łóżkiem pojedynczym, dwiema szafami i biurkiem, a także przestrzeń na zabawę lub kącik hobby. Zachodnia ekspozycja okna sprzyja popołudniowej nauce w naturalnym świetle, a położenie obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt z rodzicami, jednocześnie zachowując cichy kąt do odpoczynku.
-
Komfortowa łazienka 6,37 m² jak na mieszkanie tej wielkości jest wyjątkowo duża: mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę bez kompromisów ergonomicznych. Szerzej ustawisz kosze i akcesoria, wygodnie wykąpiesz dziecko, a poranna kolejka przebiega sprawniej; większe lustro i swobodniejsze dojścia ułatwiają wspólne szykowanie się do wyjścia.
-
Dodatkowe, wyraźnie większe niż standard WC 2,62 m² to praktyczne wsparcie życia rodzinnego i przyjmowania gości. Oddzielna toaleta w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza kolejki do łazienki, odciąża ją podczas kąpieli czy prania i podnosi komfort użytkowania strefy wieczornej, gdy ktoś już odpoczywa w wannie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie dziennej części na świeże powietrze: w kilka kroków przenosisz poranną kawę lub kolację na zewnątrz, a latem wietrzysz całe pomieszczenie. Zachodnia ekspozycja sprzyja złapaniu popołudniowego słońca, co tworzy przytulny klimat spotkań rodzinnych i towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugą loggię daje intymny kącik oddechu tylko dla dorosłych: chwila na książkę, jogę czy wieczorną herbatę bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie światło zapewnia przyjemny nastrój po pracy, a poranny przeciąg przez uchylenie okna i drzwi balkonowych szybko odświeża pokój.
-
Efektywny układ komunikacji: między salonem a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o 1,50 m, co usprawnia ruch i doświetla hall. Sam korytarz wejściowy 14,42 m², z miejscem na garderobę w kilku szafach, prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC; wejście do mieszkania wprost w ten korytarz (a obok znajduje się łazienka) ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie z zewnątrz. Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, a sąsiedztwo obu sypialni obok siebie ułatwia opiekę nad dzieckiem, jednocześnie pozostawiając część dzienną bardziej odizolowaną akustycznie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub planujących powiększenie, ceniących wygodną dzienną strefę i sensownie rozplanowane zaplecze sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują jasnej, dużej części dziennej oraz dodatkowych miejsc do pracy i relaksu na dwóch loggiach.
