3-pokojowe nowe mieszkanie numer A1-3-20 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 89,10 m² – dwie łazienki, dwa balkony, duży salon i kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie niezależne łazienki zwiększają swobodę porannych i wieczornych rytuałów w trzypokojowym mieszkaniu. Jedna z wanną 4,31 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja prywatności rodziców; druga z prysznicem 4,73 m², wygodnie dostępna z korytarza wejściowego, może pełnić rolę łazienki „dziennej”. Dzięki temu można przypisać po jednej łazience do każdej sypialni, ograniczając kolejki i wzajemne blokowanie się domowników oraz zapewniając komfort gościom.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: każdy balkon ma 4,69 m², z osobnymi wejściami – z salonu z jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Wyjście z salonu sprzyja porannej kawie i spotkaniom, a wyjście z pokoju dziecka daje mu bezpieczną, własną przestrzeń na rośliny czy lekturę. Rozdzielenie tych wyjść redukuje wzajemne przeszkadzanie sobie i pozwala korzystać z balkonu niezależnie od aktywności w innych częściach mieszkania.
-
Salon z jadalnią 26,13 m² łączy funkcje wypoczynku (dwie sofy i stolik) oraz jedzenia (stół dla czterech osób), dzięki czemu życie rodzinne toczy się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Okna na wschód i południe zapewniają zarówno poranne, jak i południowe światło, a sam metraż sprzyja wygodnym odległościom między meblami i elastycznej aranżacji. W porównaniu z dwoma mniejszymi, rozdzielonymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego i wspólną, integrującą przestrzeń.
-
Osobna i bardzo duża kuchnia 11,30 m² oddziela zapachy i odgłosy gotowania od strefy wypoczynku, co podnosi komfort w trzypokojowym mieszkaniu. Jej położenie tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka pomaga mieć oko na naukę lub zabawę przy biurku. Okno na wschód daje przyjemne światło do śniadań, a imponujący blat roboczy o łącznej długości 380 cm oraz pełne wyposażenie (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, pojemne szafy) upraszczają gotowanie i codzienną organizację.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m² mieści komfortowe łóżko, biurko i pojemną szafę, pozostawiając miejsce do zabawy lub ćwiczeń, bez wrażenia przeładowania. Wschodnie okno sprzyja porannemu wstawaniu i nauce w naturalnym świetle, a sąsiedztwo kuchni i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia, bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z wanną 4,31 m² tuż przy sypialni małżeńskiej skraca trasy nocą i rano oraz zwiększa poczucie prywatności. To ważne dla komfortu pozostałej części trzypokojowego mieszkania, bo para może korzystać z łazienki bez angażowania strefy dziennej, podczas gdy reszta domowników i goście używają drugiej łazienki. Mniej krzyżujących się dróg to mniej hałasu i bardziej płynny rytm dnia.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka leżą obok siebie, co ułatwia czuwanie nad młodszymi domownikami oraz szybkie reagowanie nocą. Jednocześnie strefa nocna jest wyraźnie oddzielona od dziennej dzięki korytarzowi wejściowemu, co pomaga zachować spokój w pokojach, gdy w salonie z jadalnią trwa spotkanie. Krótsze ciągi komunikacyjne i logiczne sąsiedztwa odciążają resztę mieszkania w codziennym użytkowaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort przemieszczania się i poprawia doświetlenie holu światłem z południowo-wschodnich okien. Ułatwia wnoszenie mebli, wózków czy większych zakupów oraz pozwala z łatwością konfigurować układ mebli przy okazji świąt czy przyjęć. Taka szerokość sprzyja też swobodnej cyrkulacji powietrza w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 18,89 m² stanowi centralny węzeł komunikacyjny – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka), a z holu wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni i obu łazienek. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza przenoszenie piasku i wilgoci do pokoi oraz pozwala wygodnie zorganizować odłożenie wierzchniej odzieży i rzeczy zaraz po wejściu, zanim wejdzie się do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa niezależne balkony, duży salon z jadalnią oraz osobną, funkcjonalną kuchnię. Świetnie sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnych, wygodnych pomieszczeń i sprawnego układu komunikacji.
