3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1-2-11, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 89,09 m² – dwa balkony, dwie łazienki, osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 26,13 m², kuchnię 11,30 m², sypialnię dla dziecka 12,47 m², sypialnię małżeńską 11,27 m², łazienkę 4,73 m², łazienkę 4,31 m², korytarz wejściowy 18,88 m², a także balkon 8,38 m² i balkon 4,69 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki — prysznicowa 4,73 m² i z wanną 4,31 m² — pozwalają rozdzielić poranne rytuały, skrócić kolejki i dać każdej sypialni „swoją” strefę higieny; bliskość mniejszej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemarsze, podnosi komfort rodziców i odciąża część dzienną, bo goście korzystają z drugiej łazienki bez naruszania prywatności domowników.
-
Dwie przestrzenie wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 8,38 m² z wyjściami z salonu z jadalnią i kuchni, idealny na śniadanie od wschodu i popołudniowy relaks w słońcu południowym, oraz kameralny balkon 4,69 m² dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, który daje intymne miejsce na poranną kawę we wschodnim świetle czy wieczorną lekturę, bez angażowania reszty domowników.
-
Salon z jadalnią 26,13 m² łączy wypoczynek i wspólne jedzenie, co w tym metrażu zwiększa integrację rodziny i gości, upraszcza serwowanie posiłków oraz pozwala cieszyć się dwukierunkowym światłem (wschód i południe); proponowany zestaw: dwu- i trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami mieści się swobodnie, zostawiając wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia reprezentacyjny charakter części dziennej, doświetla hol, ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się domowników; zarazem nie trzeba otwierać drzwi, by kontrolować bawiące się dzieci lub przywitać gości, a ruch rozkłada się równomiernie na wszystkie pokoje.
-
Osobna i bardzo duża kuchnia 11,30 m² to cisza w salonie i brak kuchennych zapachów w części wypoczynkowej; imponujący blat roboczy o łącznej długości 380 cm (ciągi 260 i 120 cm), zlewozmywak z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka tworzą wygodny warsztat gotowania; sąsiedztwo z salonem z jadalnią przyspiesza serwowanie, a wyjście na duży balkon ułatwia letnie biesiady i wietrzenie, przy korzystnym świetle ze wschodu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m² – z łóżkiem pojedynczym, pojemną szafą i biurkiem – daje wygodę nauki i zabawy; w razie potrzeby sprawdzi się jako domowy gabinet albo pokój gościnny; położenie obok kuchni ułatwia szybkie posiłki między lekcjami, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia nocny nadzór, przy łagodnym porannym świetle ze wschodu.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka znajdują się obok siebie, co skraca nocne przejścia, daje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę; jednocześnie obie są odseparowane od części dziennej drzwiami i dużym korytarzem, dzięki czemu odgłosy rozmów czy seansów w salonie mniej przeszkadzają odpoczywającym, a poranne przygotowania dzieci nie budzą gości.
-
Imponujący korytarz wejściowy 18,88 m² – z miejscem na trzy szafy, ławkę i wieszak – prowadzi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację i chroni prywatność sypialni; wejście do mieszkania wypada właśnie w tym holu, tuż obok sypialni dla dziecka, więc powrót ze szkoły jest szybki i cichy, a gości można komfortowo przyjąć, nie wchodząc od razu do salonu z jadalnią.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, osobną kuchnię i dwa balkony. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym przyda się możliwość urządzenia gabinetu w sypialni dziecka oraz wygodny hol do przyjęcia gości i codziennej organizacji.
