3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-4-127 — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 88,10 m²; otwarta strefa 48,64 m², ogromny salon, 2 łazienki, balkon i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,43 m² z wyjściem na balkon 4,69 m², sypialnię małżeńską 12,85 m² z wyjściem na loggię 3,75 m², sypialnię dla dziecka 12,53 m² z tym samym wyjściem na loggię, łazienkę 6,57 m², łazienkę 3,50 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,01 m² oraz korytarz wejściowy 11,21 m².
Najważniejsze zalety układu w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 48,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych części oraz bardzo szerokie, 3,30‑metrowe przejście daje odczucie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i elastyczność ustawienia mebli. Z tego węzła komunikacyjnego wejdziesz do obu sypialni, dwóch łazienek oraz garderoby, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok którego mieści się mniejsza łazienka — idealna dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i posiłki, z imponującym blatem roboczym 350 cm. Dwie sofy, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób sprzyjają życiu rodzinnemu, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem pozwala wygodnie gotować, nie tracąc kontaktu z domownikami. Wyjście z salonu na balkon (wschód) to świetne miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie, bez wychodzenia z części dziennej.
-
Dwie łazienki i praktyczny dostęp z sypialni — komfort na co dzień. Sypialnia małżeńska ma po sąsiedzku większą łazienkę 6,57 m², a sypialnia dla dziecka — kompaktową 3,50 m² obok; w codziennym użytkowaniu działają jak „własne”, skracając poranne kolejki i dając dyskrecję wieczorem. Wejście do mniejszej łazienki tuż przy drzwiach frontowych ułatwia korzystanie gościom, nie wprowadzając ruchu do części prywatnej.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 4,69 m² z wejściem z salonu oraz loggia 3,75 m² dostępna z obu sypialni. Taki zestaw pozwala celebrować dzień od wschodu słońca na balkonie po popołudniowy relaks na osłoniętej loggii od zachodu i południowego zachodu. Dwa niezależne wyjścia sprzyjają pracy z domu, lekturze w ciszy oraz szybkiemu przewietrzeniu pokoi.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do loggii 3,75 m² — prywatna kontynuacja strefy nocnej. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka zyskują własny plenerowy kącik: na rośliny, matę do ćwiczeń czy wieczorną herbatę. To większa swoboda rytuałów porannych i wieczornych, lepsze wietrzenie pościeli i naturalne doświetlenie popołudniowym słońcem bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,01 m² przy strefie dziennej, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Dwie obszerne szafy mieszczą okrycia, buty i akcesoria sezonowe, a lokalizacja obok salonu ułatwia utrzymanie ładu w części gościnnej. To też praktyczne miejsce na wózek dziecięcy, deskę do prasowania czy odkurzacz, co poprawia komfort całego mieszkania i minimalizuje przenoszenie sprzętów między pokojami.
-
Sypialnia małżeńska 12,85 m² z własnym rytmem dnia. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a zachodnie okna i wyjście na loggię zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Bliskość dużej łazienki daje wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a sąsiedztwo sypialni dziecka ułatwia opiekę, nie wydłużając nocnych przejść.
-
Sypialnia dla dziecka 12,53 m² — także świetny gabinet lub pokój gościnny. Swobodnie mieści łóżko, dużą szafę i wygodne biurko, a dwa kierunki światła (zachód oraz półudniowy zachód) sprzyjają nauce i pracy. Wyjście na loggię rozszerza funkcje o kącik czytelniczy, zaś bliskość łazienki 3,50 m² skraca przerwy w nauce i nocne przebudki, zwiększając wygodę całej domowej rutyny.
-
Duża, komfortowa łazienka 6,57 m² — jak domowa strefa spa. Wanna, podwójna umywalka, pralka i dedykowana szafa pozwalają wygodnie ogarnąć higienę rodziny i prace gospodarcze bez kolizji czasowych. Jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie korzystanie w ciągu dnia i wieczorem, a jednocześnie nie angażuje ruchu w dalsze części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni — funkcjonalne i rodzinne. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka skraca dystans opiekuńczy, a jednocześnie korytarz jako bufor oddziela strefę nocną od dziennej. To cichsze noce, łatwiejsze usypianie najmłodszych i lepsza logistyka poranków; każda z sypialni ma przy tym szybki dostęp do „swojej” łazienki i własne wyjście na loggię.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i możliwość korzystania z balkonu oraz loggii. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i elastycznej, otwartej strefy dziennej.
