3 pokoje, nowy lokal numer A1-4-29 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 89,09 m² – dwa balkony, 2 łazienki, duża kuchnia.
To ogromne trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z prysznicem, łazienkę z wanną, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie niezależne łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni
Dwie łazienki (jedna z prysznicem 115x90 cm, druga z wanną 160x75 cm) eliminują kolejki poranne i wieczorne, podnosząc komfort całej rodziny. Sypialnia małżeńska ma swoją łazienkę tuż obok, co daje intymność i szybkie korzystanie nocą, a sypialnia dla dziecka ma łatwy, bezkolizyjny dostęp do drugiej łazienki z korytarza wejściowego. Goście zyskują swobodę, a domownicy – spokój, bo każda z sypialni funkcjonuje jak własny miniapartament.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu i trzy niezależne wyjścia
Duży balkon 8,38 m² dostępny jest z salonu z jadalnią i z kuchni, co sprzyja posiłkom na zewnątrz, szybkiemu wietrzeniu oraz uprawie ziół tuż przy blacie. Mniejszy balkon 4,69 m² przy sypialni małżeńskiej tworzy kameralne miejsce na poranną kawę. Okna i wyjścia od wschodu oraz południa dają dużo światła, poprawiają nastrój i pozwalają naturalnie regulować temperaturę, a trzy niezależne punkty wyjścia zwiększają swobodę codziennego funkcjonowania.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje i o imponującej skali 26,13 m²
W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni (okna na wschód i południe) mieści się pełnowymiarowa część wypoczynkowa z dwu- i trzyosobową sofą oraz kącik stołowy ze stołem dla czterech osób. Łączenie funkcji w tym metrażu daje lepszy kontakt domowników i gości, oszczędza metry na korytarze i drzwi, a także zapewnia jednolitą, reprezentacyjną strefę dzienną zamiast dwóch mniejszych pokoi. Efekt to wygodniejsze ustawienie mebli, więcej naturalnego światła i większa elastyczność aranżacji.
-
Osobna i bardzo duża kuchnia 11,30 m² z blatem 380 cm i wyjściem na balkon
Wydzielona kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu do strefy dziennej, ułatwiając pracę w ciszy w pozostałych pokojach. Dwa blaty robocze o łącznej długości 380 cm z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, zmywarką i lodówką pozwalają wygodnie gotować i podawać posiłki. Bliskość salonu z jadalnią usprawnia serwowanie, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia poranne rytuały. Wyjście na duży balkon sprzyja jedzeniu na powietrzu i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a wschodnia ekspozycja daje miłe, poranne światło.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m² – wygoda nauki, zabawy i alternatywne funkcje
Metraż pozwala wstawić łóżko pojedyncze, dużą szafę oraz biurko, zachowując komfort do nauki i zabawy. Wschodnie światło ułatwia poranki oraz skupienie w ciągu dnia. Lokalizacja obok kuchni skraca drogę po śniadanie, a bliskość sypialni małżeńskiej wspiera wieczorny nadzór nad maluchem. Pokój z powodzeniem sprawdzi się również jako gabinet dla pracy zdalnej lub wygodny pokój gościnny, bez reorganizowania strefy dziennej.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska przy łazience 4,31 m² i blisko sypialni dla dziecka
Sypialnia małżeńska z łóżkiem 160 cm i stolikami nocnymi zyskuje wyjątkowy komfort dzięki łazience z wanną tuż obok – łatwiejsza wieczorna regeneracja i nocne korzystanie bez budzenia domowników. Bliskie sąsiedztwo obu sypialni sprzyja opiece nad dzieckiem i szybkiemu reagowaniu, a jednocześnie pozostawia łazienkę z prysznicem do dyspozycji gości oraz drugiej sypialni. To klucz do harmonijnej organizacji wieczorów, poranków i gościnnych wizyt w całym mieszkaniu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 18,88 m² z trzema szafami i bardzo szerokim przejściem 2,05 m do salonu
Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co ułatwia poranne wyjścia do szkoły i szybkie ogarnięcie rzeczy. Trzy szafy (m.in. 256x58 cm, 180x46 cm, 76x60 cm) mieszczą ubrania, walizki i akcesoria domowe. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch w mieszkaniu. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m do salonu z jadalnią wizualnie powiększa strefę dzienną, poprawia doświetlenie holu i ułatwia komunikację, także przy wnoszeniu większych przedmiotów.
-
Ostatnie piętro i korzystne nasłonecznienie – wschód oraz południe
Położenie na czwartym, ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i eliminuje odgłosy znad głowy. Wschodnie okna w obu sypialniach oraz w kuchni zapewniają świeże, poranne światło i lepszy rytm dnia, a w salonie z jadalnią dopełnia je słońce z południa. Dwa balkony oraz trzy niezależne wyjścia umożliwiają szybkie przewietrzenie mieszkania i stworzenie naturalnego przewiewu, co latem poprawia komfort bez nadmiernego korzystania z urządzeń chłodzących.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch łazienek i możliwość relaksu na dwóch balkonach. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dużej kuchni oraz dodatkowego pokoju mogącego pełnić funkcję gabinetu.
