2‑pokojowe mieszkanie numer E/9 – nowe, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 2. piętro, 37,67 m²; jasny salon z aneksem, balkon, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całych 37,67 m² przekłada się na pełen program funkcjonalny bez strat na korytarze: mały przedsionek prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego są krótkie dojścia do sypialni małżeńskiej, łazienki i na balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie), a jednocześnie codzienna wygoda dzięki logicznym relacjom drzwi i bliskim dystansom.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,92 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,03 m²) oraz przedsionek (1,89 m²), działa jak jedno duże pomieszczenie. Brak dodatkowych ścian sprawia, że światło z okien od południowego‑zachodu dociera aż do wejścia, a elastyczne strefowanie (relaks, gotowanie, posiłki, mini‑home office) daje większe możliwości aranżacji niż przy wydzielonych, węższych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię: dwumiejscowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny, społeczny rytm dnia. Jedno miejsce spotkań zamiast trzech małych pokoi to lepsza komunikacja domowników, więcej światła z ekspozycji południowo‑zachodniej i brak zbędnych przejść.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (5,04 m²) komfortowo mieści kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, pozostawiając wygodną strefę manewru. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne rytuały poranne, pozwala dodać szafkę i blat na kosmetyki, a także zapewnia wygodne korzystanie przez dwie osoby bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,79 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić krzesła, rośliny lub zjeść śniadanie na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z części dziennej poprawia wietrzenie po gotowaniu, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu i przyjemnym wieczorom na zewnątrz.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co zwiększa komfort użytkowników sypialni i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Dzięki temu poranne przygotowania są cichsze dla osób wypoczywających w salonie, a goście mogą korzystać z łazienki bez ingerowania w prywatną strefę sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp do odpoczynku, garderoby w dużej szafie i łóżka z nocnymi stolikami. Brak dodatkowych korytarzy oszczędza metraż, a bliskość części dziennej pozwala łatwo łączyć sen, pracę przy biurku w sypialni i wspólne spędzanie czasu, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom, skracając drogę z jadalni oraz kuchni. To ważne dla komfortu całego mieszkania: szybsze sprzątanie po posiłkach, łatwiejszy dostęp w ciągu dnia i brak konieczności prowadzenia długich ciągów komunikacyjnych, które zabierałyby cenny metraż.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodne, reprezentacyjne wejście do mieszkania. Od progu widać naturalne światło z części dziennej, łatwiej wnieść zakupy lub większe elementy wyposażenia, a kompaktowy przedsionek z narożną szafą działa jak czytelny bufor, nie tworząc wąskiego gardła komunikacyjnego.
Na korytarzu budynku wejście prowadzi wprost do przedsionka, obok którego zaczyna się salon z aneksem kuchennym i jadalnią; ten klarowny układ od progu ułatwia orientację oraz codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalną łazienkę i balkon do wypoczynku po pracy. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla najmu długoterminowego w Podgórzu dzięki efektywnemu układowi oraz niskim kosztom eksploatacji.
