2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/48 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, I piętro, 30,33 m² — balkon i duża łazienka, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,37 m², salon z aneksem kuchennym 13,55 m², sypialnię małżeńską 8,55 m², łazienkę 4,86 m² oraz balkon 4,48 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 30,33 m² to realne oszczędności na starcie i w utrzymaniu: niższa cena zakupu, mniejsze raty, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie. Jednocześnie mieści się tu pełny program: wyraźna strefa dzienna, prywatna sypialnia małżeńska, komfortowa łazienka i użyteczny balkon. Położenie na pierwszym piętrze zwiększa codzienną wygodę – krótsza droga z zakupami oraz szybsza ewakuacja w razie potrzeby, bez rezygnacji z kameralności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w tym metrażu ogranicza zbędne mury i korytarze, odzyskując każdy centymetr na życie. Zmieści się dwuosobowa sofa oraz pełny zestaw kuchenny: lodówka o standardowej szerokości, kompaktowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, blaty robocze w tym barowy do szybkich posiłków. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają poranną i przedpołudniową aktywność, poprawiając nastrój i obniżając zużycie światła.
-
Łazienka jest duża jak na metraż mieszkania, dlatego mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą bez ścisku. Taka wielkość zapewnia komfort porannych i wieczornych rytuałów, ułatwia kąpiel dzieci oraz pozwala wstawić dodatkowy stojak na ręczniki czy kosz na pranie. Szersza przestrzeń manewrowa poprawia bezpieczeństwo i ergonomię, a także umożliwia wygodne korzystanie dwóm osobom w krótkim odstępie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie na słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła lub mały stolik. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło bez popołudniowego przegrzewania. Jedno, czytelne wejście prosto z części dziennej sprzyja codziennemu korzystaniu i nie zakłóca prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i poranne przygotowania, co docenią zarówno wczesnoranni, jak i osoby wracające późno. Krótka trasa z sypialni ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, więc łatwiej zachować ciszę, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie. To realny zysk dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza przy dwóch domownikach o różnych rytmach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym eliminuje zbędne korytarze, dzięki czemu więcej metrażu pracuje na codzienny komfort. Zapewnia to płynną komunikację: szybkie przeniesienie się do wypoczynku nocnego, łatwy dostęp do szafy i łóżka, a po przebudzeniu – do kuchni na kawę. Ta sypialnia, z oknami na półudniowy‑wschód, zyskuje przyjemne poranne światło, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest praktyczne w ciągu dnia i wygodne dla gości – nikt nie musi przechodzić przez część prywatną. Podczas gotowania łatwo umyć ręce czy naczynia pomocnicze przy umywalce, a po powrocie do domu szybciej odświeżyć się, zanim wejdzie się głębiej do strefy nocnej. To skrócenie dróg poprawia ergonomię całego mieszkania i ogranicza zbędne krążenie.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,36 m, które ułatwia wnoszenie większych rzeczy, wózka czy roweru oraz poprawia naturalną cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do przedsionka, gdzie mieści się poręczna szafa, a potem płynnie do strefy dziennej – to wygodne przy wychodzeniu i powrotach z zakupami. Taki układ lepiej doświetla strefę wejściową i zwiększa codzienną funkcjonalność obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, jasną ekspozycję i wygodę pełnego programu funkcji na kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem w dynamicznym Podgórzu, oferując najemcom wygodę pierwszego piętra, balkon oraz komfortową łazienkę.
