2‑pokojowe mieszkanie numer A/23, nowe – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, III piętro, 34,06 m² – otwarta strefa dzienna 20,37 m², duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,16 m², sypialnię małżeńską 8,58 m², łazienkę 5,11 m², korytarz wejściowy 3,21 m² oraz balkon 3,70 m².
W salonie z aneksem kuchennym 17,16 m² zaplanowano część wypoczynkową z sofą dwuosobową (ok. 100×165 cm; dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym 60×60 cm oraz strefę przygotowywania posiłków z pełnym zestawem AGD: zmywarką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem. Do dyspozycji jest bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości ok. 285 cm oraz barek ok. 200×60 cm. Z tej części dziennej jest bezpośrednie wyjście na balkon oraz przejście do sypialni małżeńskiej. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska 8,58 m², dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm) oraz pojemną szafę ok. 224×62 cm. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja przytulnemu, ciepłemu charakterowi wnętrza.
Łazienka 5,11 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym, oferuje wygodną wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, umywalkę ok. 55×65 cm oraz toaletę wiszącą ok. 55×35 cm. Bliskość strefy dziennej oznacza krótkie dojścia i wygodę użytkowania dla domowników i gości.
Korytarz wejściowy 3,21 m² jest miejscem, do którego prowadzi wejście do mieszkania; zaraz obok znajduje się łazienka 5,11 m², co ułatwia korzystanie z niej zaraz po powrocie do domu. W korytarzu przewidziano szafę ok. 122×50 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki. Przejście do części dziennej jest bardzo szerokie i otwarte – ma ok. 2,38 m szerokości.
Z salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wejściowego tworzy się zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 20,37 m², która dzięki szerokiemu otwarciu (ok. 2,38 m) działa jako jeden komfortowy obszar życia domowego.
Balkon 3,70 m² to kameralne przedłużenie strefy dziennej; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co sprzyja porannej kawie, wietrzeniu i relaksowi po pracy. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne nasłonecznienie po południu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,06 m². Dwie pełnowartościowe izby plus duża łazienka, sensowny korytarz wejściowy i użyteczny balkon zapewniają komplet funkcji na ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty, zużycie energii i czas potrzebny na utrzymanie mieszkania w dobrej kondycji.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,37 m². Salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działają jak jedno wnętrze, dzięki czemu odczuwalne jest większe światło, lepsze proporcje i elastyczność ustawiania mebli, stołu czy barku – trudne do osiągnięcia przy rozdzieleniu tych stref ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,16 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza zbędne metry komunikacji, ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i pozwala na swobodne, codzienne życie w jednej, dobrze działającej przestrzeni.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,11 m². Mieści komfortową wannę, pełnowymiarową pralkę, umywalkę i toaletę, zapewniając wygodę porannej toalety, miejsce na dłuższe kąpiele oraz sprawne funkcjonowanie nawet przy dwóch osobach szykujących się równocześnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,70 m². Jednym krokiem z kanapy trafia się na świeże powietrze, co poprawia jakość wypoczynku, umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy sezonowo dodatkowe miejsce na kubek kawy lub rośliny.
- Bardzo długi blat kuchenny ok. 285 cm. To wygodne zaplecze do gotowania, mieszczące akcesoria i małe AGD bez ścisku; razem z barkiem ok. 200×60 cm pozwala wygodnie serwować posiłki, pracować zdalnie lub przygotować bufet dla gości.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym. Minimalne dojścia zwiększają komfort podczas odwiedzin znajomych, ułatwiają szybkie mycie rąk przy gotowaniu oraz skracają trasy użytkowania w całym mieszkaniu, także dla osób pracujących w domu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ sprzyja codziennej wygodzie – wieczorem przechodzi się do łóżka bez zbędnych korytarzy, a rano szybko wraca do części dziennej, dzięki czemu mieszkanie działa płynnie i intuicyjnie.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Duża szerokość poprawia doświetlenie, czytelność komunikacji, wygodę wnoszenia większych przedmiotów i umożliwia różne ustawienia mebli bez efektu wąskiego gardła.
- Okna na półudniowy‑zachód i położenie na III piętrze. Popołudniowe słońce ociepla klimat wnętrz, co sprzyja relaksowi po pracy, a wyższe piętro daje więcej prywatności i często lepsze warunki akustyczne niż niższe kondygnacje.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, funkcjonalnego adresu w Podgórzu z wygodną strefą dzienną i dużą łazienką. Sprawdzi się także jako zakup pierwszego własnego M lub inwestycja pod wynajem dzięki racjonalnemu metrażowi i atrakcyjnej lokalizacji.
