2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/11 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, II piętro, 37,68 m² — otwarta strefa dzienna 21,93 m², duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek, a także balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niskie koszty utrzymania. Na 37,68 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, duża łazienka, praktyczny przedsionek i dzienna strefa do gotowania, jedzenia oraz odpoczynku. Taki układ oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, energia), a przy tym krótszy czas sprzątania. To racjonalny wybór dla osób, które chcą mieć maksimum funkcji na minimalnym metrażu bez rezygnacji z komfortu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,93 m²: więcej światła, swobody i aranżacji. Zintegrowana strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,96 m²) oraz przedsionek (1,97 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, dając od progu wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach i korytarzach. Ułatwia to elastyczne ustawienie sofy, stolika kawowego i stolika śniadaniowego dla czterech osób, a szeroki front okien od południowego zachodu skuteczniej doświetla całość.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchenny zestaw z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą oraz zlewem z ociekaczem i ciągiem blatu, a także jadalniany stolik dla czterech osób budują codzienną wygodę. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami skraca to drogę między gotowaniem, podawaniem i relaksem, upraszcza komunikację i sprzyja byciu razem.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,04 m² zwiększa komfort codziennych rytuałów. Mieści pełnowymiarową kabinę 90x90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60x60, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę manewru. Taka skala pozwala na bezproblemowe korzystanie o różnych porach dnia, łatwiejszą pielęgnację dzieci i szybkie ogarnięcie porannych przygotowań, bez ścisku typowego dla mniejszych łazienek w tej klasie mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,40 m² to realne przedłużenie dziennej strefy. Jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, przewietrzyć część kuchenną czy ustawić zioła w donicach. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a nawet niewielka powierzchnia daje miejsce na dwa krzesła i chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie i dyskrecji. Krótka droga nocą zmniejsza ryzyko wybudzania domowników w strefie dziennej, a poranne korzystanie z prysznica pozwala szybko wrócić do garderoby i łóżka. To ważne także dla komfortu gości — mają łatwy dostęp do sanitariatów bez przechodzenia przez część prywatną, gdy drzwi sypialni są zamknięte.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodny układ dzień–noc. Wystarczy kilka kroków z dziennej strefy, by znaleźć się przy łóżku 140x200 cm, między dwiema szafkami nocnymi, z dużą szafą wzdłuż ściany. Południowo-zachodnie okno zapewnia ciepłe światło popołudniu, a brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty metrażu i ułatwia codzienny rytm życia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia funkcjonalność dla domowników i odwiedzających. Goście skorzystają z toalety, nie zakłócając prywatności sypialni, a domownicy mają szybki dostęp po treningu czy przed wyjściem. Taki układ skraca ciągi komunikacyjne, przyspiesza obowiązki i ułatwia organizację życia, zwłaszcza gdy w mieszkaniu przebywają jednocześnie dwie osoby.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort od progu. Ułatwia wniesienie większych gabarytów (np. lodówki lub pralki 60x60), poprawia doświetlenie wejścia światłem z salonu i pozwala swobodnie mijać się nawet z zakupami w rękach. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka obok strefy dziennej, poruszanie się jest intuicyjne i szybkie, bez zbędnych zakrętów.
Na II piętrze, z południowo-zachodnią ekspozycją okien w salonie i sypialni, to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną dzienną strefę i sensowny metraż. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Podgórzu — układ ułatwia aranżację, a duża łazienka i balkon zwiększają atrakcyjność oferty.
