2‑pokojowy nowy lokal numer B/4, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, parter, 38,87 m² – dwa ogródki, duża łazienka, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz dwóch bardzo małych ogródków.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,87 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają komplet stref dziennych i nocnych bez zbędnych metrów. Mniej metrów to niższa cena zakupu, niższe opłaty administracyjne i ogrzewanie, a także tańsze wykończenie. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej) porządkuje ruch domowników, ogranicza nanoszenie brudu do części dziennej i pozwala szybko odłożyć okrycia w miejscu na ubrania i obuwie.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – prywatny ogródek ok. 8,51 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi, ok. 7,11 m², dostępny wprost z sypialni małżeńskiej. To rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości: poranna kawa w zacisznej części od północnego‑wschodu i popołudniowy relaks w słońcu od półudniowego‑zachodu. Na parterze wychodzi się na zieleń bez schodów – wygodnie dla dzieci, pupila i z zakupami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,29 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków w jednej, żywej strefie, zamiast rozdrabniać metry na oddzielne, wąskie pokoiki. To oszczędność miejsca i budżetu oraz więcej wspólnego czasu: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy dla trzech osób i zgrabny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą oraz zlewem w blacie tworzą wygodny układ. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają jasność po pracy i przyjemne popołudniowe światło.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,97 m² – komfortowa wanna ok. 165×70 cm, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka pozwalają swobodnie wykonywać codzienne rytuały bez ocierania się o sprzęty. Jest miejsce na kosze, środki czystości i akcesoria, a także na bezpieczne wyjście z wanny. Taka skala pomieszczenia ułatwia aranżację i poprawia wygodę domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek ok. 8,51 m² – strefa dzienna naturalnie “wydłuża się” na zewnątrz, co sprzyja biesiadom pod chmurką i zabawie dzieci na oku dorosłych. To świetne miejsce na zioła, leżak czy mały stolik; duże przeszklenie doświetla wnętrze, a otwarcie drzwi zapewnia szybkie wietrzenie po gotowaniu. Popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu dodaje energii.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek ok. 7,11 m² – prywatny zakątek tylko dla domowników, idealny na poranny rozruch, czytanie lub pracę w ciszy. Północno‑wschodnia ekspozycja daje miękkie, nienagrzewające światło o świcie, wspierające dobry sen. Dyskretne wyjście ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną, gdy druga osoba odpoczywa.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – w nocy skraca drogę i podnosi komfort, a w dzień zmniejsza ruch przez strefę dzienną, kiedy ktoś bierze kąpiel. Takie sąsiedztwo zwiększa poczucie prywatności, ułatwia poranne szykowanie się do pracy we dwójkę i pozwala gościom korzystać z sanitariatów bez wchodzenia do intymnej części pokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla hol światłem dziennym. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe paczki, a domownicy nie „zahaczają” o futryny. Taki swobodny przepływ ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprawia, że obie strefy pracują razem, zachowując jednocześnie wyraźny podział na dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć zielony skrawek do odpoczynku i kompletną funkcjonalność w rozsądnym budżecie. Sprawdzi się także jako pierwsze gniazdo dla rodziny z małym dzieckiem lub osób pracujących hybrydowo, ceniących jasny salon i dużą łazienkę.
