2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/14, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 4. piętro, 30,81 m² – balkon, świetny układ, ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To kompaktowe dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 13,78 m² z wyjściem na balkon 4,61 m², aneksu sypialnego 9,00 m², łazienki 4,54 m² oraz przedsionka 3,49 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,81 m² przekłada się na niższy koszt zakupu, rachunków i utrzymania przy jednoczesnym zapewnieniu wszystkich kluczowych funkcji mieszkania: strefy dziennej, wydzielonej sypialni, pełnej łazienki oraz balkonu. Dwa pokoje na tak niewielkim metrażu to oszczędność na czynszu i wyposażeniu, mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a jednocześnie komfort codzienności dzięki klarownemu układowi bez zbędnych korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym 13,78 m² zręcznie łączy wypoczynek i gotowanie, co w tak małym metrażu oszczędza miejsce na ścianki i drzwi, które w układzie z osobną kuchnią „zjadałyby” cenne metry. W jednej, dobrze doświetlonej (okna na półudniowy‑zachód) strefie mieści się dwuosobowa sofa oraz pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem i ciągiem blatów, w tym wygodnym barkiem – to wygoda gotowania i wspólnego spędzania czasu bez rozpraszania domowników.
-
Aneks sypialny 9,00 m² jest wyraźnie wydzielony od dziennej części, co daje prywatność i spokojny sen; mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i wysoką szafą. Dzięki lokalizacji przy łazience świetnie sprawdza się nocą, a w ciągu dnia może alternatywnie działać jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub kącik dla dziecka – blisko dziennej strefy, ale optycznie odseparowany i doświetlony tą samą, półudniowo‑zachodnią ekspozycją.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 4,61 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i przewietrzenie mieszkania. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje komunikację, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje dłuższe popołudniowe słońce. Na 4. piętrze balkon zapewnia przyjemniejszy widok i lepsze doświetlenie, podnosząc komfort użytkowania małego metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,54 m² tuż obok aneksu sypialnego skraca nocne dojścia i ogranicza budzenie domowników, zwiększając dyskrecję porannej toalety. Krótsza trasa z sypialni do wanny, umywalki czy pralki oznacza wygodę na co dzień, a jednocześnie utrzymuje gości w części dziennej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia, aby skorzystać z sanitariatów.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym zapewnia szybki dostęp bez wydzielania korytarza, więc każdy metr pracuje na funkcję, a nie na komunikację. To ułatwia życie: odłożysz zakupy i od razu przejdziesz do sypialni, a przy pracy zdalnej łatwo zmienisz strefę na bardziej cichą. W razie potrzeby można tę relację subtelnie przysłonić zasłoną lub lekkim meblem, zachowując wygodny przepływ i doświetlenie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,54 m² z salonu z aneksem kuchennym porządkuje komunikację i skraca dystanse – dobre zarówno dla mieszkańców, jak i gości. Pełne wyposażenie (wanna, kompaktowa pralka, toaleta wisząca, szeroka umywalka) jest pod ręką, co przy małym metrażu przyspiesza poranne rytuały i sprzątanie. Gdy łazienka byłaby w głębi korytarza, straciłoby się miejsce oraz wygodę, dlatego takie usytuowanie realnie podnosi codzienny komfort.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym sprawia, że od wejścia mieszkanie jest wygodne w użytkowaniu: łatwiej wnieść zakupy, rowerek czy wózek dziecięcy i manewrować w obrębie szafy w przedsionku. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka, skąd wchodzi się prosto do salonu – to czytelny, krótki ciąg komunikacyjny z naturalnym doświetleniem z części dziennej.
-
Otwarte przejście 0,78 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym daje wygodny dostęp bez zbędnych drzwi, co przy niewielkim metrażu polepsza cyrkulację powietrza i światła. Taka szerokość pozwala na swobodne wchodzenie nawet przy ustawieniu łóżka 140 cm z szafkami nocnymi, a jednocześnie zachowuje poczucie odrębności sypialni. To praktyczna, oszczędna w metry relacja między najważniejszymi strefami życia.
-
Drugie, otwarte przejście 0,72 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym tworzy alternatywną drogę ruchu i elastyczność aranżacji – można zmienić ustawienie mebli, nie blokując dostępu. Dwa niezależne otwory poprawiają przewietrzanie, doświetlenie i organizację życia domowego, bo łatwiej rozdzielić strefy aktywności i odpoczynku bez dokładania korytarzy czy drzwi. To detal, który realnie powiększa odczuwalny komfort na małym metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają niedużego, wygodnego i jasnego miejsca z balkonem w świetnie skomunikowanym Podgórzu. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – niskie koszty utrzymania i funkcjonalny układ przyciągną najemców długoterminowych.
