2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/4 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, piętro 1, 34,06 m². Otwarta strefa dzienna 20,37 m², duża łazienka 5,11 m², balkon 3,76 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,16 m², sypialnię małżeńską 8,58 m², łazienkę 5,11 m², korytarz wejściowy 3,21 m² oraz balkon 3,76 m².
Salon z aneksem kuchennym 17,16 m² łączy strefę odpoczynku i gotowania. Część dzienna mieści sofę dwuosobową (około 100×165 cm; dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli, w tym zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm bez ociekacza wkomponowany w blat, ciąg roboczy o łącznej długości 290 cm oraz barek ok. 200×60 cm. Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, a między salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,38 m.
Sypialnia małżeńska 8,58 m², z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafę około 224×62 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu pokój jest jasny po południu i wieczorem, sprzyjając relaksowi.
Łazienka 5,11 m² (jak na tak kompaktowe mieszkanie wyjątkowo duża) zlokalizowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Proponowana aranżacja mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 55×65 cm oraz toaletę wiszącą 55×35 cm. Bliskość względem strefy dziennej ułatwia korzystanie na co dzień i obsługę gości bez długich przejść.
Korytarz wejściowy 3,21 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok łazienka), zawiera szafę około 122×50 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, co zapewnia intuicyjny układ komunikacji.
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 20,37 m² powstaje z zestawienia dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym 17,16 m² oraz korytarza wejściowego 3,21 m². Taki układ eliminuje zbędne ścianki i drzwi, daje szeroki obszar dzienny, ułatwia ustawność mebli i lepszy przepływ światła z okien na półudniowy‑zachód.
Balkon 3,76 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. To atut, bo staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – idealny na kawę, zioła w doniczkach, przewietrzenie mieszkania i chwilę oddechu po pracy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 34,06 m². Więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy niewielkim metrażu oznacza rozsądniejszy koszt zakupu, niższe opłaty bieżące (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) i mniejsze nakłady na wyposażenie. Zyskujesz pełnię wygody w dwóch pokojach bez przepłacania za metry, które rzadko się wykorzystuje.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,37 m² (salon z aneksem + korytarz) tworzy de facto jedno pomieszczenie. Zamiast wąskiego przedpokoju i odciętego pokoju dziennego dostajesz szeroki obszar życia domowego, lepszy przepływ ruchu i światła oraz większą swobodę aranżacji stref: wypoczynkowej, jadalnianej i roboczej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w tym metrażu daje ogromną korzyść. Domownicy i goście pozostają w kontakcie, a posiłki serwuje się szybciej. Odpadają zbędne metry na dodatkowe ściany i drzwi, a aranżacja pozostaje elastyczna (sofa, stolik, barek jako miejsce do jedzenia lub pracy).
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 5,11 m² zwiększa komfort codziennej pielęgnacji i porannej toalety bez kolejek. Mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm i pełnowymiarową umywalkę, więc łatwiej wykonać wszystkie czynności w jednym czasie, bez ciasnoty i kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,76 m² podnosi jakość życia. Latem jadasz na świeżym powietrzu, zimą wietrzysz szybciej, a przez cały rok korzystasz z dodatkowej strefy relaksu. To również atut dla roślin czy miejsca na mały stolik i dwa krzesła.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm z wkomponowanym zlewem oraz barek około 200×60 cm zapewniają wygodę gotowania i serwowania. Jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i pracę dwóch osób jednocześnie. Barek może pełnić rolę stołu śniadaniowego lub biurka do okazjonalnej pracy z domu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym usprawnia życie codzienne i przyjmowanie gości. Nie trzeba kierować się w głąb mieszkania, co skraca drogę komunikacyjną i ogranicza hałas w części nocnej. To istotne przy niewielkim metrażu, bo ułatwia utrzymanie porządku i rytmu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę użytkowania. Przejście jest krótkie, co sprzyja szybkiemu wyciszeniu wieczorem oraz sprawnemu porankowi. Przy małym metrażu zyskujesz lepszą cyrkulację między snem, poranną toaletą i śniadaniem, bez zbędnych korytarzy.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jasnej strefy dziennej i ułatwia przemieszczanie się, także z większymi przedmiotami. Poszerzony otwór poprawia ustawność mebli i pozwala płynnie wprowadzić elementy jadalniane lub regałowe na styku tych dwóch części.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowego, wygodnego układu z jasną strefą dzienną i pełnym wyposażeniem kuchni. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem w Podgórzu, dzięki balkonowi, dużej łazience i funkcjonalnej, otwartej strefie 20,37 m².
