2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/67 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 6. piętro, 30,28 m², z balkonem 4,61 m², dużą łazienką i ekspozycją północno‑wschodnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,44 m², salon z aneksem kuchennym 13,58 m² z oknami na północny‑wschód i wyjściem na balkon 4,61 m², sypialnię małżeńską 8,49 m² (również z oknami na północny‑wschód) oraz łazienkę 4,77 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,28 m² pozwoliła zmieścić dwa pokoje, odrębną strefę nocną, wygodną kuchnię i balkon, co zwykle wymaga większego metrażu. Taki rozkład oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, energia, czynsz) i mniejsze koszty wyposażenia, a zarazem pełnię funkcji do codziennego życia. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni to szybsze sprzątanie, lepsza organizacja dnia i atrakcyjniejsza stopa zwrotu w razie wynajmu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie na 13,58 m², dzięki czemu nie tracisz metrów na osobną kuchnię i korytarze. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm), pełny zestaw kuchenny: zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz trzy blaty robocze (ok. 120×60 cm, barek ok. 95×60 cm, dodatkowy ok. 60×60 cm). Łączenie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków i korzysta z północno‑wschodniego światła, które nie przegrzewa latem.
-
Łazienka o powierzchni 4,77 m² jest duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści pełnowymiarową wannę ok. 165×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wygodną umywalkę ok. 55×65 cm oraz toaletę wiszącą ok. 55×35 cm. Taka skala pozwala komfortowo kąpać się, wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne i suszyć pranie bez uciążliwego ciasnoty. Jest też przestrzeń na słupek łazienkowy czy półki, co porządkuje akcesoria i poprawia ergonomię porannych rutyn.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,61 m² podnosi komfort życia: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a poranne słońce z północno‑wschodniej strony umila śniadanie. Jedno szerokie dojście z głównego pokoju oznacza brak biegania przez inne pomieszczenia z filiżankami i talerzami. Balkon daje miejsce na dwa krzesła, zielone donice i suszarkę, a jego wysokość sprzyja przyjemnym widokom i prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromna wygoda wieczorem i o świcie: szybkie dojście w kapciach, mniej hałasu i krótsze wybudzenie. Domownicy nocujący w sypialni korzystają z sanitariatów bez przekraczania całego mieszkania, a goście mają wejście do łazienki prosto z salonu, więc nie naruszają strefy prywatnej. Taki układ usprawnia poranny rytm domowników i pozwala zachować ład w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do odpoczynku, ogranicza konieczność budowy korytarzy i oddaje te metry na wygodniejszą aranżację. W sypialni mieści się łóżko ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz duża szafa ok. 222×62 cm, więc łatwo zaplanować czytelny, przytulny azyl. Dla całego mieszkania oznacza to sensowne strefowanie: szybkie wyciszenie po pracy i proste przenoszenie pościeli czy ubrań bez „okrążek”.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest praktyczne dla domowników i gości: łatwo umyć ręce przed posiłkiem, sprzątnąć po gotowaniu i szybko zareagować przy rozlanych płynach. Takie usytuowanie skraca ścieżki komunikacyjne, zmniejsza ruch po innych pomieszczeniach i ułatwia korzystanie z łazienki podczas spotkań towarzyskich. Dodatkowo, bliskość aneksu czyni utrzymanie czystości bardziej naturalnym, bez odkładania porządków „na później”.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,40 m pomiędzy przedsionkiem 3,44 m² a salonem z aneksem kuchennym upraszcza codzienność: wygodnie wniesiesz zakupy i większe paczki, a światło dzienne szybciej dociera do wejścia. W przedsionku mieści się szafa ok. 102×60 cm i wieszaki, więc kurtki czy buty zostają przy drzwiach, a strefa dzienna pozostaje schludna. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, skąd jednym krokiem trafiasz do salonu i dalej do sypialni, łazienki oraz na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają pełnej funkcjonalności w rozsądnej cenie w świetnie skomunikowanym Podgórzu. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla młodych specjalistów ceniących balkon, wygodną łazienkę i poranne światło północno‑wschodnie.
