2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/45 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, parter, 29,62 m² — ogródek, funkcjonalny układ, światło płd.-wsch.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy metrażu 29,62 m² zmieszczono pełny zestaw funkcji: dwa pokoje, niezależną łazienkę, praktyczny przedsionek i kameralny ogródek. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej czasu potrzebnego na utrzymanie czystości, a brak długich korytarzy oznacza, że płaci się za realnie używane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy zwartą strefę dzienną z dwuosobową sofą, pełnowymiarowym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka kompaktowa, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz stolikiem śniadaniowym dla trzech osób, co poprawia kontakt domowników, oszczędza miejsce i doświetla całość jednym kierunkiem okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 10,59 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa, praca przy stoliku, swobodna wentylacja i dodatkowe światło od południowo‑wschodniej strony. To wejście uzupełnia drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam ogródek, dzięki czemu zielona część jest dostępna z obu kluczowych pokoi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek zapewnia prywatny kącik pod chmurką na start dnia, łatwe wietrzenie pościeli i cichy azyl, a poranne słońce działa jak naturalny budzik. Ten dostęp jest równoległy do wyjścia z salonu, więc każdy domownik może korzystać ze swojej drogi na zieleń bez kolizji funkcji dziennych i nocnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano: krótsza trasa, mniej budzenia współdomowników, sprawniejsza toaleta przed pracą. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort korzystania z pozostałej części mieszkania i sprzyja porządkowi podczas wizyt.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne przejścia i dodatkowe drzwi, dzięki czemu każdy metr pracuje na codzienny komfort. Gdy ktoś potrzebuje drzemki lub pracy w ciszy, szybkie przejście z części dziennej ogranicza ruch w innych częściach mieszkania i poprawia organizację dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: dzieci, goście i domownicy mają szybki dostęp, a czynności domowe (pranie w pralce 60×60 i sprzątanie) wykonuje się bez krążenia. To także lepsza higiena ruchu podczas przyjęć, bo nikt nie przechodzi przez sypialnię, więc prywatność pozostaje nienaruszona.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka dziecięcego czy wózka oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka obok strefy dziennej, co skraca drogę z drzwi do kuchennego blatu i ogranicza nanoszenie zabrudzeń w głąb mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe 140×200, dwie szafki nocne i wysoką szafę, oferując wygodę parze bez kompromisów. Okna na południowy‑wschód dają przyjemne poranne światło, a sąsiedztwo łazienki oraz bezpośrednie wyjście na ogródek tworzą krótkie, logiczne trasy dnia: wstać, skorzystać z łazienki, wyjść na świeże powietrze.
-
Łazienka 4,63 m² z wanną 160×70, umywalką 40×50, toaletą wiszącą i pralką zapewnia pełen komfort relaksu i codziennej pielęgnacji, mimo kompaktowych wymiarów. Dostęp z części dziennej i bliskość sypialni sprawiają, że działa zarówno jako wygodne zaplecze dla domowników, jak i funkcjonalne zaplecze dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, dobrą organizację metrażu i prywatny skrawek zieleni. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem w Podgórzu — parter, ogródek i wygodne trasy komunikacji codziennej są atutem dla wielu najemców.
