2‑pokojowe mieszkanie, numer D/46 – nowe, parter z ogródkiem i dużą sypialnią; Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5; 42,02 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,72 m²) efektywnie skupia strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60×60, płytą 60×60, zlewem 45×70, blatem ok. 160×60) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy dla czterech osób). Taki układ w tym dwupokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ścianki i martwe metry, ułatwia komunikację domowników i gości, a światło z okien na półudniowy‑wschód równomiernie doświetla całą strefę dzienną zamiast rozpraszać je po kilku małych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,17 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafą, zostawiając wygodny obieg mebli. Wielkość pomieszczenia sprzyja zdrowemu odpoczynkowi, mieści także kącik do czytania lub toaletkę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po napoje czy do rozmów wieczornych, a przy tym drzwi skutecznie izolują dźwięki, co doceni para pracująca w różnych godzinach. Poranne słońce z ekspozycji półudniowo‑wschodniej budzi łagodnie, bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek (13,98 m²) rozszerza codzienne życie o prywatną strefę na świeżym powietrzu: śniadania pod chmurką, zioła w donicach, bezpieczną zabawę dziecka czy miejsce dla pupila. Drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu, a zieleń staje się naturalnym tłem spotkań towarzyskich. Poranna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód latem w południe, a jednocześnie doświetla wnętrze w godzinach, w których najczęściej korzysta się ze strefy dziennej.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu: można wypić poranną kawę tuż po przebudzeniu, szybko przewietrzyć pościel lub przenieść wieczorną lekturę na leżak. Taki dostęp daje poczucie intymności, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną, gdy ktoś akurat pracuje lub ogląda film. Dodatkowe drzwi zewnętrzne wzmacniają cyrkulację powietrza w ciepłe dni i pozwalają łatwiej regulować temperaturę w nocy.
-
Łazienka (3,67 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: jest blisko podczas spotkań, a jednocześnie na tyle dyskretnie, by zachować komfort. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160×70, wiszącą toaletę oraz umywalkę, oferując pełną funkcjonalność bez potrzeby wydzielania dodatkowych metrów. Centralne usytuowanie ułatwia szybki dostęp także z sypialni małżeńskiej i z korytarza wejściowego, co poprawia codzienną ergonomię całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnej cyrkulacji i doświetleniu strefy wejścia światłem z okien na półudniowy‑wschód. Ułatwia wnoszenie wózka, roweru czy większych paczek, a na co dzień przyspiesza przenoszenie zakupów do części kuchennej. Jednocześnie pozostaje czytelne rozgraniczenie stref, dzięki czemu goście nie zaglądają od razu do części prywatnej, a domowa komunikacja jest intuicyjna.
-
Korytarz wejściowy (9,46 m²) jest wyjątkowo obszerny jak na metraż mieszkania i mieści dwie szafy (m.in. 174×58 oraz 62×60) oraz pralkę 60×60, co pomaga utrzymać ład przy drzwiach bez wprowadzania rzeczy do salonu. Z tej strefy wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni). Taki układ daje prywatność przy odbiorze kuriera i stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej.
-
Parter z ogródkiem to komfort dla rodzin z małym dzieckiem, opiekunów zwierząt i seniorów: brak schodów ułatwia codzienne wyjścia, a ewakuacja czy wnoszenie cięższych rzeczy są mniej uciążliwe. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w salonie i sypialni zapewnia przyjazną dawkę porannego światła oraz ogranicza nadmierne nagrzewanie w godzinach popołudniowych. W efekcie mieszkanie pozostaje jasne, a zarazem przyjemne termicznie przez większą część dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zieloną strefę do wypoczynku, praktyczny układ dzienny oraz wygodę parteru. Świetnie sprawdzi się też u rodziny z dzieckiem czy opiekunów zwierząt, łącząc wygodną sypialnię, funkcjonalny dzienny metraż i bezpośredni dostęp do zieleni.
