2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/7 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5; pierwsze piętro; 37,68 m²; atuty: otwarta strefa dzienna 21,93 m², duża łazienka, balkon, ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
Ono, czyli mieszkanie dwupokojowe, składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, kompaktowego przedsionka oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,68 m². Dwa pokoje, duża jak na metraż łazienka oraz minimum komunikacji zapewniają wiele funkcji przy niższych kosztach zakupu, ogrzewania i opłat stałych. Mniej metrów do sprzątania, a więcej życia w części dziennej – to wymierna korzyść dla budżetu. Pierwsze piętro ułatwia codzienność, a układ bez zbędnych korytarzy maksymalizuje użyteczne metry.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Brak ścian i drzwi między tymi strefami daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z ekspozycji półudniowo‑zachodniej i swobodę ustawienia mebli. W praktyce zyskujesz elastyczność aranżacyjną – od kącika do pracy przy stoliku śniadaniowym po miejsce zabaw – której nie dają osobne, wydzielone pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Dwuosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (lodówka i zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem w blacie) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą funkcjonalne centrum domu. Wspólna strefa sprzyja spotkaniom, a gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi; przy wydzielonych pomieszczeniach byłoby to trudniejsze i mniej ekonomiczne.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,04 m². Mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym 90×90 cm, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę – bez kompromisów w swobodzie poruszania. To przekłada się na wygodę porannej rutyny, łatwiejszą pielęgnację dzieci i realny komfort dzienny, którego często brakuje w niewielkich mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,40 m². Jednoskrzydłowe drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną, zapewniają skuteczne wietrzenie kuchni i pozwalają cieszyć się kawą na zewnątrz. Nawet niewielka przestrzeń balkonu tworzy letnie przedłużenie pokoju dziennego; południowo‑zachodnia wystawa sprzyja popołudniowemu słońcu i uprawie ziół.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie, nie zakłócając rytmu domowników. Ważne też dla komfortu całego mieszkania – goście skorzystają z łazienki wprost z części dziennej, bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa poczucie prywatności i spokoju w pokoju nocnym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To szybkie przejście daje wygodę w codziennych czynnościach, pozwala lepiej wietrzyć i doświetlać przestrzeń, a także ułatwia kontrolę nad dzieckiem śpiącym w sypialni. Dla reszty mieszkania oznacza to brak długich korytarzy, więcej użytecznego miejsca w strefie dziennej i płynną komunikację.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie dla domowników i gości – po posiłku, treningu czy powrocie do domu można szybko umyć ręce lub odświeżyć się, bez przechodzenia przez strefę nocną. Zmniejsza się ruch przy sypialni małżeńskiej, co pozytywnie wpływa na ciszę i prywatność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia komunikację i zwiększa dopływ światła do wejścia. Zyskuje na tym również ergonomia – łatwiej minąć się domownikom, wygodniej przyjmować gości, a cała strefa dzienna działa spójnie i komfortowo.
-
Wejście do mieszkania w kompaktowy przedsionek 1,97 m² z szafą 68×62 cm. Ten bufor ogranicza nawiew chłodu i hałasu z klatki, pomaga utrzymać porządek w części dziennej, a dzięki bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie odwieszenie okryć i płynne wejście do domowej strefy życia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią elastyczną strefę dzienną, komfort dużej łazienki i popołudniowe światło z południowo‑zachodniej ekspozycji. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem w Podgórzu – z wygodnym układem, balkonem i atrakcyjnymi kosztami utrzymania.
