2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/53 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 2. piętro, 30,33 m² – balkon, jasna ekspozycja, duża łazienka.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 4,52 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² z wyjściem na balkon 3,79 m², sypialnię małżeńską 8,63 m² oraz łazienkę 4,73 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,33 m². Dwa pełne pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają pełen komfort codziennego życia przy minimalnym metrażu, co obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Mniej metrów, a więcej funkcji to także łatwiejsze zarządzanie budżetem bez rezygnacji z prywatnej sypialni małżeńskiej i strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie. Sofa dwuosobowa oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka o niewielkiej głębokości, lodówka, zlew z ociekaczem i blaty robocze) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą serce mieszkania. Jedna przestrzeń dzienna ogranicza liczbę ścian i drzwi, uwalniając cenne metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby stracone na dodatkowe przejścia.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,73 m². Swobodnie mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 40x50 cm, co upraszcza codzienne rytuały i pozwala komfortowo korzystać z wszystkich urządzeń bez kompromisów. Taka wielkość w mieszkaniu tej klasy to rzadkość, zapewniająca wygodę zarówno singlowi, jak i parze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m². Bezpośrednie otwarcie na zewnątrz rozszerza funkcję dziennej strefy o kącik kawowy lub miejsce na zioła, ułatwia wietrzenie podczas gotowania i wnosi światło. To idealne miejsce na śniadanie przy porannym słońcu dzięki półudniowo‑wschodniej orientacji okien w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,73 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m². Krótki dystans oznacza wygodę dla domowników i gości, mniejsze „krążenie” po mieszkaniu oraz możliwość szybkiego skorzystania podczas spotkań przy stole. To również plus dla reszty układu: nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską, co podnosi intymność i kulturę użytkowania całej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,63 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę wieczorem, ułatwia opiekę nad dzieckiem śpiącym w sypialni i poranne przygotowania bez błądzenia po mieszkaniu. W sypialni mieści się łóżko 200x140 cm, dwie szafki nocne oraz szafa 224x62 cm, a wspólna półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien gwarantuje łagodne poranne światło i komfortowy rytm dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia doświetlenie przedpokoju światłem z dziennej części i usprawnia codzienną komunikację. Brak dodatkowych drzwi między tymi strefami redukuje kolizje w ruchu, zwiększa wygodę i nadaje mieszkaniu lekkość użytkową.
-
Czytelna sieć wejść zwiększająca wygodę: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu przechodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i na balkon, a także z powrotem do korytarza; z sypialni wychodzi się wyłącznie do salonu; z łazienki – do korytarza; z balkonu – do salonu. Taki układ ogranicza zbędne przechodzenie, sprzyja prywatności sypialni i upraszcza codzienne trasy.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien salonu i sypialni małżeńskiej. Poranne i przedpołudniowe światło poprawia nastrój, wspiera pracę i odpoczynek, a jednocześnie mieszkanie mniej nagrzewa się popołudniami. To także potencjalna oszczędność energii elektrycznej i lepsze warunki dla roślin oraz pracy zdalnej.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,52 m² (tuż obok łazienka 4,73 m²). Strefa wejściowa od razu przy drzwiach pozwala zdjąć okrycia do szafy 108x60 cm i szybko umyć ręce w bliskiej łazience, bez wchodzenia w głąb mieszkania. To wygodne przy powrotach z miasta, z zakupami czy z gośćmi, a także poprawia czystość i komfort korzystania z całej przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania oraz pełnię funkcji w poręcznym metrażu. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Krakowie, które szukają jasnego, funkcjonalnego adresu w Podgórzu.
