2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/52, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5 — 2. piętro, 30,32 m², jasne PSE, balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,35 m², salon z aneksem kuchennym 13,56 m², sypialnię małżeńską 8,55 m², łazienkę 4,86 m² oraz balkon 4,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,32 m² to dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia i wygodna łazienka – w cenie mniejszego metrażu, z niższymi kosztami zakupu, eksploatacji i wykończenia. Na 2. piętrze zyskujesz lepsze doświetlenie i mniejszy hałas uliczny niż na parterze. Minimalna komunikacja (krótki przedsionek) pozwoliła przeznaczyć więcej metrów na faktycznie użyteczne strefy, co realnie podnosi komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym pomieszczeniu, dzięki czemu nie tracisz metrów na dodatkowy pokój i ściany. Z jednej strony wygodna dwuosobowa sofa, z drugiej pełny zestaw kuchenny: lodówka o szerokości ok. 60 cm, zmywarka ok. 45 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, ciąg roboczy z blatem oraz praktyczny barek do szybkich posiłków. Z tego pokoju jest wejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki i wyjście na balkon, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło. Gdyby te funkcje były rozdzielone, powstałaby kosztowna i mało użyteczna komunikacja.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,86 m² mieści wannę ok. 160 cm, pralkę ok. 60 cm, umywalkę z miejscem na szafkę oraz toaletę wiszącą – bez ciasnoty przy codziennych czynnościach. Metraż pozwala wygodnie kąpać dziecko, wziąć dłuższą kąpiel po pracy, a także wygodnie manewrować, co rzadko spotyka się w tak kompaktowych metrażach. Wejście z salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,63 m² czyni z niego naturalne przedłużenie strefy dziennej: kawa o świcie, zioła w donicach, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno szerokie wyjście to więcej dziennego światła w pokoju, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce rano i przed południem, bez nadmiernego nagrzewania po południu. To także prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenią wstający wcześniej partnerzy lub rodzice z małym dzieckiem. Dzięki temu rytuały higieniczne pozostają skupione w jednej części mieszkania, a reszta strefy dziennej pozostaje spokojna i uporządkowana, nawet gdy ktoś bierze dłuższą kąpiel. Goście nadal mają łatwy dostęp do łazienki z salonu, bez wchodzenia w sferę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym oszczędza miejsce na korytarze i daje szybką komunikację między dzienną a nocną częścią. To wygodne przy drzemce dziecka, odkładaniu zakupów tekstyliów czy wymianie pościeli, a jednocześnie pełne drzwi zapewniają odcięcie akustyczne podczas pracy zdalnej. Okna sypialni na półudniowy‑wschód dają łagodny poranny bodziec do wstawania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym centralizuje funkcje higieniczne: po gotowaniu łatwo umyjesz ręce, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną. Taki układ skraca dystanse z każdego miejsca w mieszkaniu i ułatwia utrzymanie czystości przy wejściu – wilgoć czy krople wody nie wędrują przez długie korytarze. To praktyczne rozwiązanie na co dzień i w trakcie odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym daje wygodę wnoszenia zakupów i większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla wejście światłem z części dziennej. Już od progu mieszkanie wydaje się bardziej komunikatywne, a krótki przedsionek z szafą o szerokości ok. 102 cm pozwala szybko odłożyć okrycia i płynnie przejść do salonu. To ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach przy pełnym komforcie i jasnej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem w Krakowie — blisko centrum Podgórza, z funkcjonalnym układem i dużą łazienką.
