2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/47 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 1. piętro, 30,26 m² — balkon, jasna południowo‑wschodnia ekspozycja i duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (13,56 m²) z wyjściem na balkon (4,48 m²) i wejściami do sypialni małżeńskiej (8,49 m²) oraz łazienki (4,77 m²), a także przedsionek (3,44 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,26 m². Każdy metr pracuje na komfort: są dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny przedsionek. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, tańsze czynsze oraz krótszy czas sprzątania. Zyskujesz zatem realne oszczędności w utrzymaniu, a jednocześnie masz wszystkie niezbędne strefy dzienne i nocne bez tracenia metrów na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym 13,56 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Współistnienie sofy dwuosobowej i pełnego zestawu kuchennego (lodówka o szerokości 60 cm, zmywarka typu slim, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem) sprawia, że jedna przestrzeń służy wspólnemu gotowaniu, jedzeniu i relaksowi. To oszczędza metry w porównaniu z oddzielnymi pokojami, wzmacnia kontakt domowników, ułatwia doświetlenie światłem z południowo‑wschodnich okien i pozwala lepiej wykorzystać budżet.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,77 m². Zmieściła się wygodna wanna o długości około 165 cm, pralka w standardowym rozmiarze 60 cm, obszerna umywalka oraz toaleta wisząca, co przekłada się na wygodne poranki i spokojne wieczory. Masz miejsce na swobodne poruszanie się, pielęgnację i suszenie, bez kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń, a goście korzystają z komfortowych wymiarów bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,48 m². Bezpośrednie drzwi tarasowe to dodatkowa strefa do kawy, pracy lub krótkiego odpoczynku, a także szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, zwiększając funkcje wypoczynkowe bez powiększania metrażu i poprawiając doświetlenie całej strefy dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości około 240 cm. Ciąg roboczy z odcinkiem barowym daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, serwowania i pracy na laptopie. Dwie osoby mogą gotować jednocześnie, zachowując ergonomiczne odległości między zlewem, płytą i lodówką. Taki wymiar blatu w kompaktowym salonie z aneksem kuchennym realnie podnosi funkcjonalność i ogranicza potrzebę dodatkowych mebli.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą, wygoda porannych przygotowań i większa dyskrecja strefy prywatnej to codzienne plusy. Pozostała część mieszkania korzysta na tym układzie, bo goście mają dostęp do łazienki prosto z salonu, a domownicy z sypialni pozostają mniej widoczni, co ułatwia równoległe funkcjonowanie wszystkich użytkowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Brak dodatkowego korytarza oszczędza metry i koszty, a droga z części dziennej do nocnej jest najkrótsza. To wygodne przy pracy z domu czy opiece nad dzieckiem; szybki dostęp do łóżka i szafy ułatwia rytm dnia, a południowo‑wschodnie okna pomagają naturalnie budzić się porannym światłem.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. To idealne rozwiązanie dla gości i na szybkie mycie rąk podczas gotowania. Skraca trasy, eliminuje potrzebę dodatkowych drzwi i korytarzy oraz usprawnia wietrzenie po kąpieli dzięki bliskości strefy dziennej i balkonu. Taki dostęp podnosi wygodę, nie naruszając prywatności w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym. Wchodzisz wprost do jasnej części dziennej, łatwo wniesiesz zakupy i większe paczki, a komunikacja jest płynna nawet przy kilkorgu domownikach. Szafa około 102 cm szerokości w przedsionku pomaga szybko ogarnąć okrycia, a szerokość przejścia ogranicza wąskie gardła i poprawia cyrkulację światła.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem w popularnym Podgórzu.
