2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/49 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, pierwsze piętro, 30,33 m² – balkon, duża łazienka, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 30,33 m² – dwa pokoje, osobna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i praktyczny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, łatwiejsze utrzymanie oraz mniejszy budżet wykończeniowy. Każdy metr pracuje: komunikacja jest krótka, a układ sprzyja codziennym rytuałom singla lub pary bez nadmiarowych, niewykorzystywanych stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie, co eliminuje zbędne ściany i drzwi, skracając trasy i zwiększając wygodę. Mieszczą się tu: dwuosobowa sofa 100×165 cm, stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta 4‑palnikowa 60×60, zmywarka 60×44, lodówka 60×60, zlew 45×70 z ociekaczem, blaty 60×60 i 55×60). Wejścia prowadzą z niego bezpośrednio do sypialni, na balkon i do korytarza.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,73 m² to rzadki komfort: wanna 160×70 cm, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35 i umywalka 40×50 mieszczą się wygodnie bez kolizji. Jest miejsce na swobodne wykonywanie porannych i wieczornych czynności, kąpiel dziecka lub relaksującą kąpiel po pracy. Rozmiar sprzyja ergonomii, uproszcza sprzątanie oraz pozwala na praktyczne ustawienie akcesoriów łazienkowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² na balkon 3,79 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: w ciepłe dni można przenieść część jadalni na zewnątrz, zyskać miejsce na poranną kawę lub rośliny. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie i wietrzenie; ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne słońce, doświetlając jednocześnie kuchnię i kącik wypoczynkowy.
-
Łazienka 4,73 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² to duża wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – toaleta jest zawsze „pod ręką”, bez potrzeby przemierzania całego mieszkania. Krótka droga z sypialni przez salon skraca nocne przejścia i poprawia komfort. Bliskość instalacji ogranicza długość pionów i ułatwia wentylację, co sprzyja świeżości w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,63 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² oszczędza metry na dodatkowe korytarze i upraszcza codzienną rutynę – od odpoczynku na sofie po szybkie przejście do łóżka. W sypialni mieści się szafa 224×62 cm, łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm, a jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co buduje przytulny, cichy azyl i jednocześnie utrzymuje porządek komunikacyjny w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² a korytarzem wejściowym 4,52 m² wzmacnia komfort obu stref: światło dzienne swobodnie przenika do korytarza, a przenoszenie zakupów, wózka czy większych paczek jest znacznie łatwiejsze. Z korytarza wchodzi się do salonu i łazienki, a zaplanowana szafa 108×60 cm pozwala utrzymać ład już od progu, bez zagracania części dziennej.
-
Jasność i klimat: okna salonu i sypialni wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia naturalne światło od rana do wczesnego popołudnia, sprzyjające pracy, lekturze i roślinom, a jednocześnie ograniczające przegrzewanie popołudniami. Umiejscowienie na pierwszym piętrze to codzienna wygoda – szybki dostęp bez długich dojazdów windą lub wchodzenia wielu kondygnacji, a także poczucie większej prywatności niż na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią racjonalny metraż, niskie koszty i wygodę życia w mieście. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup lub inwestycja pod wynajem, oferując czytelny układ, balkon i duży komfort użytkowania na co dzień.
