2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/69, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5 – 6. piętro, 30,33 m² – balkon, świetny układ i duża łazienka.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 4,52 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² z wyjściem na balkon 3,79 m², sypialnię małżeńską 8,63 m² oraz łazienkę 4,73 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,33 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy bez zbędnych metrów na nieużyteczne ciągi. Im więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, opłat stałych i ogrzewania, a także krótszy czas sprzątania. Przy tym 6. piętro podnosi atrakcyjność widokową, a układ zapewnia czytelny podział na strefę dzienną i nocną bez nadmiaru ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² łączy odpoczynek (dwuosobowa sofa), gotowanie (zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką kompaktową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami roboczymi) i jedzenie (stolik dla trzech osób). Zgromadzenie tych funkcji w jednym miejscu eliminuje kosztowne i mało użyteczne metry potrzebne na oddzielne kuchnie i jadalnie, skraca dystanse w codziennych czynnościach oraz wzmacnia wspólne spędzanie czasu przy naturalnym świetle z okien na półudniowy-wschód.
-
Łazienka 4,73 m² jest duża jak na ten metraż: mieści pełnowymiarową wannę 160 cm, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Taka skala pozwala komfortowo kąpać dziecko, zrelaksować się po pracy w wannie, a także swobodnie korzystać z pralki bez ciasnoty. Większa łazienka usprawnia poranne szykowanie się dwóch osób i poprawia ergonomię, co rzadko spotyka się w tak kompaktowych mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką przerwę w pracy. Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednie z pokoju dziennego poprawia wietrzenie po gotowaniu, doświetla wnętrze i umożliwia wygodne podanie posiłku na zewnątrz. Orientacja na półudniowy-wschód daje przyjemne, nieprzegrzewające słońce od rana do południa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań, krótsza droga po sprzątaniu kuchni i mniejsze przenoszenie wilgoci przez całe mieszkanie. To położenie odciąża sypialnię małżeńską, bo nocni goście nie muszą przechodzić w stronę części prywatnej, a poranne przygotowania nie zakłócają snu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przechodzenie między strefą relaksu a noclegiem bez zbędnych metrów korytarza. W sypialni mieści się duże łóżko dwuosobowe o szerokości 140 cm z szafkami nocnymi i szeroka szafa, a wspólna orientacja okien na półudniowy-wschód sprzyja łagodnemu budzeniu się naturalnym światłem. Domowa rutyna jest płynniejsza, a reszta mieszkania zyskuje czytelny podział funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy roweru i poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien dziennych. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok jest łazienka – po powrocie z treningu można szybko skorzystać z kąpieli, zanim przejdzie się do reszty wnętrz. Brak drzwi w wąskim gardle daje wrażenie większej skali i swobody ruchu.
-
Półudniowo-wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło, ograniczając przegrzewanie po południu. To korzystne dla domowych roślin, pracy zdalnej i porannych rytuałów, a na 6. piętrze przekłada się na lepszy widok i więcej prywatności. Energooszczędne doświetlenie w dzień obniża zużycie sztucznego oświetlenia i koszty eksploatacyjne.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niski koszt utrzymania, jasne wnętrza oraz funkcjonalny układ z wygodną łazienką i balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dla studentów i młodych specjalistów, którzy chcą mieszkać w Podgórzu blisko miejskich udogodnień.
