2‑pokojowy nowy lokal numer D/57 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, III piętro, 30,33 m² – balkon, duża łazienka i funkcjonalny aneks.
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni tylko 30,33 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,45 m² z wyjściem na balkon 3,79 m², sypialnię małżeńską 8,63 m², łazienkę 4,73 m² oraz korytarz wejściowy 4,52 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – w tak kompaktowym metrażu powstały aż dwie pełnoprawne strefy: dzienna i nocna, plus funkcjonalna łazienka i korytarz wejściowy. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania, a zarazem krótszy czas sprzątania. Dzięki temu to dwupokojowe mieszkanie łączy rozsądną cenę z realnym codziennym komfortem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią wymagałyby dodatkowych drzwi i przejść. Dwumiejscowa sofa, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą wygodną strefę dzienną. Wejścia: z korytarza wejściowego do salonu, dalej przejście bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
-
Duża jak na tak nieduże mieszkanie łazienka 4,73 m² zapewnia komfort użytkowania na co dzień: wygodną wannę 160×70 cm do relaksu, miejsce na pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem. Taka wielkość umożliwia wygodne poranne przygotowania, łatwe kąpiele dzieci, a także swobodne korzystanie przez gości bez wrażenia ścisku, co rzadko spotyka się w metrażach do około 30 m².
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, zioła w donicach, wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowe miejsce na chwilę relaksu. Kierunek półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło i umiarkowane nasłonecznienie w ciągu dnia, wspierając dobry nastrój i doświetlenie wnętrza.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybkie umycie rąk w trakcie gotowania, łatwiejsze sprzątanie oraz krótsza droga podczas rodzinnych spotkań przy stole. Taka bliskość podnosi komfort całego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez część nocną, dzięki czemu wieczorny odpoczynek w sypialni małżeńskiej nie jest zakłócany.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia: szybkie przejście do strefy odpoczynku po pracy czy seansie filmowym, dyskretną drzemkę w ciągu dnia i sprawną organizację poranka. W sypialni małżeńskiej mieści się pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi oraz duża szafa, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają naturalne światło do porannego wstawania, bez nadmiernego nagrzewania latem. To korzystne także dla reszty mieszkania, bo nie trzeba wydzielać dodatkowego korytarza kosztem metrażu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych sprzętów, jak pralka czy stolik śniadaniowy. W codziennym życiu daje to płynny obieg domowników i gości między drzwiami wejściowymi, strefą kuchenną oraz wypoczynkiem, bez ciasnych zwężeń i zbędnych zakrętów.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – to niezwykle praktyczne przy powrotach z miasta czy treningu: można od razu skorzystać z toalety albo schować mokre rzeczy do prania, nie wchodząc do części dziennej. Z korytarza wejściowego są tylko dwa, łatwe do odnalezienia wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje komunikację już od progu i zachowuje prywatność strefy wypoczynkowej.
-
Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód i usytuowanie na trzecim piętrze sprzyjają dziennemu doświetleniu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, ograniczając jednocześnie przegrzewanie popołudniowe. Poranne słońce poprawia samopoczucie i pozwala ograniczać zużycie sztucznego oświetlenia, a wyższe piętro zwykle daje większy dystans od ruchu ulicznego i przyjemniejsze widoki z balkonu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, funkcjonalnym układzie i wygodach na co dzień. Będzie też dobrym wyborem dla osoby pracującej w pobliskich biurowcach lub jako bezproblemowa baza w Krakowie, z szybkim dostępem do centrum i terenów rekreacyjnych Podgórza.
