2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/68, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5 — piętro 6, 30,34 m²: balkon, duża łazienka, jasna ekspozycja, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,54 m² z wyjściem na balkon 3,79 m², sypialnię małżeńską 8,55 m² oraz łazienkę 4,69 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty życia
W tym dwupokojowym mieszkaniu na 30,34 m² mieści się pełny program: strefa dzienna, sypialnia, łazienka, korytarz i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Krótsze trasy codziennych czynności skracają czas sprzątania, a kompaktowy układ ułatwia aranżację bez rezygnowania z wygody.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,54 m²
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu zwiększa wygodę: domownicy mogą rozmawiać, przygotowując posiłki, a goście w naturalny sposób gromadzą się przy sofie i stoliku śniadaniowym. Brak dodatkowych ścian i przejść ogranicza straty powierzchni na komunikację, daje więcej światła z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej i upraszcza codzienne funkcjonowanie względem układu z osobną kuchnią oraz jadalnią.
-
Funkcjonalne wyposażenie strefy dziennej na małej powierzchni
Proponowana aranżacja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści dwuosobową sofę, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz stolik z trzema krzesłami. Dzięki temu pomimo kompaktowych wymiarów strefa dzienna w pełni obsługuje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń i bez kompromisów w codziennym komforcie.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,69 m²
Wielkość łazienki pozwala na wygodną wannę 160×70 cm, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do swobodnego korzystania. Taka skala to rzadkość w mieszkaniach o podobnym metrażu, umożliwia relaksujące kąpiele, bezkolizyjne poranne przygotowania dwóch osób oraz ewentualne modyfikacje wyposażenia w przyszłości, bez poczucia ciasnoty przy codziennych rytuałach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m²
Jednoskrzydłowe wyjście z części dziennej prowadzi na balkon idealny na poranną kawę, szybki obiad latem czy przewietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, poprawiając nastrój i doświetlenie również wewnątrz. Dodatkowa strefa na świeżym powietrzu poszerza funkcje salonu bez zajmowania cennego metrażu wewnętrznego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Położenie łazienki tuż obok części dziennej podnosi wygodę domowników i gości – łatwo z niej skorzystać podczas spotkań, bez przechodzenia przez bardziej prywatne strefy. To ułatwia codzienność przy gotowaniu, pracy z domu czy seansie filmowym, a jednocześnie chroni spokój sypialni małżeńskiej, ograniczając ruch nocą i poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z części dziennej skraca drogę do wyciszenia i ułatwia korzystanie z łóżka oraz szafy. Poranne światło półudniowo‑wschodnie sprzyja naturalnemu budzeniu, a brak dodatkowych korytarzy minimalizuje straty metrażu. Jednocześnie strefa nocna pozostaje odseparowana od drzwi wejściowych, co poprawia poczucie prywatności w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Tak szeroki wgląd poprawia cyrkulację światła, ułatwia wnoszenie większych mebli kuchennych i usprawnia codzienny ruch. Czytelna komunikacja jest pełna: z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon. To spójny, intuicyjny układ, który po prostu działa w praktyce.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, kompaktową wygodę i funkcjonalność bez nadmiaru metrów. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem w dynamicznie rozwijającym się Podgórzu.
