2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/6 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 1. piętro, 37,67 m² – jasna wspólna strefa 21,92 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,67 m² w układzie dwóch pokoi oznacza więcej funkcjonalnych stref na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i czas sprzątania. Zamiast wydzielać korytarze, metry służą życiu: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, a w sypialni małżeńskiej – łóżko dwuosobowe z szafkami i pojemną szafą.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,92 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek działa jak jedno pomieszczenie, dając lepsze wykorzystanie metra dzięki dłuższym osiom widokowym, większej ilości światła z okien półudniowo‑zachodnich i swobodzie ustawiania mebli. Gdyby były rozdzielone ścianami, straciłoby się cenne metry na ścianki i drzwi, ograniczając ustawność oraz elastyczność aranżacji, np. wydzielenie kącika do pracy przy stole śniadaniowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: ktoś gotuje przy blacie z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, obok pracuje zmywarka i płyta czteropalnikowa, a domownicy rozmawiają na sofie lub przy stoliku śniadaniowym na cztery krzesła. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń, jedna wygodna strefa upraszcza komunikację, skraca dystanse, ułatwia serwowanie posiłków i zapewnia porządek w codziennym rytmie.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka o 5,04 m² mieści komfortową kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, pozostawiając zapas miejsca do wygodnego manewrowania. Taki rozmiar ułatwia codzienne rytuały dwóch osób, pozwala dodać słupek lub półki na kosmetyki i tekstylia, a dzięki większej odległości urządzeń sanitarnych poprawia wygodę użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m² (wejście wyłącznie z salonu) powiększa możliwości codziennego życia: szybkie wietrzenie kuchni, poranna kawa na świeżym powietrzu i zioła w donicach pod ręką. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, dzięki czemu balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku – krótsza droga z sypialni ogranicza wybudzanie, a domownicy korzystają z sanitariatów bez długich przejść przez cały układ. To sprzyja też komfortowi w pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo goście mogą korzystać z łazienki, nie przechodząc przez sypialnię, a domowy ruch koncentruje się w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i eliminuje zbędne metry na dodatkowe przejścia, co zwiększa użyteczność całego układu. To wygodne w codziennym rytmie: po pracy przy stole albo relaksie na sofie przechodzi się od razu do sypialni, a przy uchylonych drzwiach doświetlenie z ekspozycji półudniowo‑zachodniej może delikatnie docierać do wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości, bez labiryntu korytarzy. Wracając z balkonu lub kończąc gotowanie, łatwo umyć ręce, a w dni prania pralka jest „pod ręką”, co skraca obsługę obowiązków. Dzięki temu inne strefy dwupokojowego mieszkania pozostają wolne od wilgoci i rozstawionych koszy.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,35 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, roweru czy wózka i poprawia cyrkulację światła dziennego aż do drzwi wejściowych. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka, a stamtąd swobodnie do strefy dziennej, co tworzy przyjazny, wygodny ciąg komunikacyjny bez tłocznych przewężeń.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną łazienkę i elastyczną aranżację. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny w Podgórzu, dzięki efektywnemu metrażowi i pierwszemu piętru.
