2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/64 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 5, 5. piętro, 30,34 m² – balkon, duża łazienka, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,34 m². Na niewielkim metrażu mieści się czytelny układ dzienny i nocny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon. Dzięki temu płacisz mniej za zakup i eksploatację (niższe rachunki za ogrzewanie, mniejsze koszty sprzątania i wyposażenia), a jednocześnie zyskujesz wszystkie kluczowe funkcje mieszkania, bez zbędnych metrów na przechodnie ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,54 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu i wyższych kosztów, masz kompaktową, życiową część z dwuosobową sofą, kompletem kuchennym (czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz stolikiem śniadaniowym z trzema krzesłami, co ułatwia codzienne życie i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Łazienka 4,69 m² jest duża jak na tę klasę metrażu, co przekłada się na realny komfort. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, zapewniając swobodę ruchu podczas porannej i wieczornej rutyny. Łatwiej tu też rozplanować akcesoria i zachować porządek, bez kompromisów typowych dla najmniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m² to codzienny bonus: jedyne, bezpośrednie drzwi prowadzą właśnie stąd, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i możliwość letnich posiłków na zewnątrz poprawiają jakość życia oraz podnoszą atrakcyjność mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości. W codziennym użytkowaniu oznacza to krótką drogę z części dziennej oraz mniejsze „krążenie” po mieszkaniu. Jednocześnie zachowany jest prosty dostęp z pozostałych pomieszczeń, co poprawia komfort całej przestrzeni i usprawnia funkcjonowanie podczas spotkań czy poranków w biegu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,55 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny układ i ogranicza straty metrażu na dodatkowe korytarze. To wygoda wieczorem i rano: szybkie przejście do strefy wypoczynku, krótka droga do łazienki oraz łatwe doświetlenie obu pokoi. Przy zamkniętych drzwiach sypialnia pozostaje kameralna, a strefa dzienna działa niezależnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i komfort ruchu. Łatwiej wnieść zakupy i większe elementy wyposażenia, wygodniej też krążyć między strefami. Większa szerokość daje elastyczność ustawienia stołu czy sofy i pozytywnie wpływa na cyrkulację powietrza w całej części dziennej.
-
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne słońce i naturalne światło do wczesnego popołudnia, bez późnego przegrzewania. W połączeniu z 5. piętrem zyskujesz lepszy widok, większą prywatność i mniejszy hałas uliczny. To realna oszczędność energii dziennej oraz zdrowszy rytm funkcjonowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,56 m², z którego wchodzi się do łazienki i dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu jest praktyczne po powrocie z treningu lub spaceru, a zabudowana szafa w korytarzu ułatwia odłożenie okryć. Taki start układu pozwala utrzymać strefę dzienną w czystości i spokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, balkon i niskie koszty utrzymania w świetnie skomunikowanym Podgórzu. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla inwestora szukającego praktycznego, dwupokojowego układu z pełnym programem funkcjonalnym.
