2‑pokojowy nowy dom numer 28.a, Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, piętro: parter+1+poddasze, 79,27 m² – antresola, garderoba, ogródek.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, schowek, kuchnię z jadalnią, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, antresolę oraz poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu i funkcji domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na trzech strefach: poziom dzienny, piętro prywatne i poziom dodatkowy. Przy 79,27 m² zyskujesz wiele pełnowartościowych pomieszczeń bez płacenia za metraż, którego nie używasz codziennie. To niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie większa funkcjonalność dla rodziny, pary lub singla pracującego hybrydowo.
-
Prywatne piętro 39,95 m² jako spokojna strefa nocna. Tworzą je: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny – wszystko w jednej cichej części domu. Bliskość łazienki tuż obok sypialni to komfort nocą i o poranku, a wejścia z korytarza prywatnego do każdego pokoju gwarantują intymność oraz porządek, nie zaburzając życia na poziomie dziennym.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 8,84 m² tworzona przez: kuchnię z jadalnią i korytarz wewnętrzny – de facto jedno wygodne pomieszczenie na poziomie dziennym. Szerokie przejścia (1,72 m między kuchnią a korytarzem oraz 1,28 m między korytarzem a salonem) dają wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację i swobodę aranżacji, np. półwysep śniadaniowy, ławkę na buty czy wąski regał na książki kucharskie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m² tworzona przez: salon z jadalnią i schowek – praktycznie jedno wielofunkcyjne pomieszczenie. Szerokie, otwarte przejście 1,94 m i bezpośrednie wejście do schowka z salonu ułatwiają organizację codziennych czynności. Ten schowek może pełnić rolę mini‑gabinetu, kącika hobby, spiżarki lub domowego serwisu na odkurzacz i akcesoria, a cały układ daje więcej opcji ustawiania mebli i stref aktywności.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki oraz wyjście do ogródka. Jedno większe pomieszczenie z narożną sofą, stołem dla sześciu osób i światłem z południowo‑wschodnich okien sprzyja spotkaniom i relaksowi, bez rozdzielania rodziny na dwa pokoje. Wyjście z salonu prosto do ogródka 36,38 m² to świetna scena dla kawy o poranku, zabaw dzieci, grilla lub pracy na świeżym powietrzu; wejście jest jednoznaczne i wygodne – bezpośrednio z salonu.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobne, wygodne pomieszczenie obok salonu z jadalnią i WC. Oddzielna strefa gotowania z pełnym zestawem (zmywarka, zlew, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat roboczy) ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, a stolik śniadaniowy dla dwóch osób sprzyja szybkim posiłkom. Okno od północnego zachodu stabilizuje temperaturę, a bliskość WC poprawia komfort gości i odciąża łazienkę na piętrze.
-
Antresola 11,39 m² na poziomie dodatkowym – ekstra pokój na Twoje potrzeby. Idealna na domowe biuro, czytelnię z fotelem, mini‑siłownię, strefę gier lub kącik gościnny z rozkładaną sofą. Usytuowanie ponad strefą dzienną sprzyja skupieniu, a odseparowanie od piętra prywatnego nie zakłóca rytmu snu domowników i pozwala prowadzić wideokonferencje bez stresu.
-
Garderoba z oknem 15,16 m² – jasny pokój wielozadaniowy. Naturalne światło i wietrzenie to atut dla ubrań i wygody użytkowania, a metraż umożliwia alternatywne wykorzystanie jako pełnoprawna dodatkowa sypialnia lub wygodne home office z biurkiem i sofą. Bezpośrednie wejście z korytarza prywatnego ułatwia poranny rytuał i szybkie przejście do łazienki tuż obok.
-
Komfort wejścia i komunikacji: wiatrołap z szafą i korytarz wewnętrzny porządkują ruch domowników i gości. Do domu wchodzi się przez wiatrołap prosto do korytarza wewnętrznego; z niego jest dostęp do salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią oraz WC. Szerokie przejścia (1,28 m do salonu i 1,72 m do kuchni) ułatwiają wnoszenie zakupów, wietrzenie i manewrowanie wózkiem, a WC blisko kuchni zmniejsza kolejki do łazienki na piętrze.
-
Poddasze użytkowe 19,22 m² – duża, elastyczna przestrzeń na poziomie dodatkowym. Sprawdzi się jako pracownia twórcza, kino domowe, pokój nastolatka, sala jogi albo warsztat do majsterkowania, z dala od zgiełku poziomu dziennego i sypialni. Taki zapas metrażu daje rezerwę na zmieniające się potrzeby rodziny, rozwój hobby albo wygodne miejsce dla gości.
Na koniec: ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, które szukają funkcjonalnego układu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i dodatkową oraz wyjściem do ogródka. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, ceniących jasną garderobę, antresolę i duże możliwości adaptacji pomieszczeń bez rezygnacji z komfortu i niższych kosztów utrzymania.
