2‑pokojowy nowy dom numer 26.b, Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, piętro: 0–2, 79,27 m² – ogródek, antresola, duża garderoba.
Ten dom kompaktowy mieści w strefie dziennej: wiatrołap 2,99 m², korytarz wewnętrzny 2,98 m², kuchnię z jadalnią 5,86 m², salon z jadalnią 23,90 m² z wejściem do schowka 2,03 m² i wyjściem na ogród 35,50 m², WC 1,56 m²; w strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 15,82 m², łazienkę 4,52 m², garderobę z oknem 15,16 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,45 m²; w strefie dodatkowej: antresolę 11,40 m² i poddasze użytkowe 19,22 m².
Najważniejsze zalety układu tego domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 79,27 m². Dzięki zebraniu aż tylu funkcji na niewielkim metrażu – od salonu z jadalnią, przez osobną kuchnię z jadalnią, po antresolę i poddasze użytkowe – płacisz mniej za zakup i media, a zyskujesz elastyczność. Wiatrołap z szafą porządkuje wejście, a małe, lecz pełnowartościowe WC uwalnia poranną kolejkę. To realna oszczędność miejsca i kosztów przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Prywatne piętro 39,95 m² – azyl domowników. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki tuż obok sypialni zwiększa komfort nocny i poranny, nie zakłócając życia w części dziennej. Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z prywatnego korytarza ułatwia organizację ubioru lub pracy. Okna sypialni na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło do budzenia.
-
Otwarta wspólna strefa 8,84 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny. Zintegrowanie tych przestrzeni powiększa optycznie część dzienną i pozwala na zmienną aranżację, np. przesuwanie stolika śniadaniowego. Szerokie przejście 1,72 m między kuchnią a korytarzem oraz 1,27 m między salonem z jadalnią a korytarzem usprawniają komunikację podczas przyjęć i codziennych obowiązków. To wygodny, naturalny trakt od wejścia do strefy dziennej.
-
Otwarta strefa dzienna 25,93 m²: salon z jadalnią + schowek. Szerokie, otwarte przejście 1,95 m sprawia, że schowek staje się funkcjonalnym zapleczem salonu: na odkurzacz, sprzęty domowe, wózek lub drobny warsztat hobbystyczny. Jedna, spójna przestrzeń robi lepsze wrażenie niż dwa odseparowane pokoje, łatwiej też ukryć rzeczy codziennego użytku tuż obok strefy wypoczynku. To wygoda, estetyka i większa swoboda aranżowania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki. W jednym pomieszczeniu mieści się narożna sofa oraz duży stół dla sześciu osób, więc codzienne życie i spotkania towarzyskie skupiają się w sercu domu bez zbędnych przejść. Okna na półudniowy‑wschód gwarantują jasne poranki i przytulne południa. Bezpośrednie wejście do schowka ułatwia utrzymanie porządku, a krótkie dojście do kuchni z jadalnią usprawnia serwowanie.
-
Osobna kuchnia z jadalnią – porządek i wygoda gotowania. Kompaktowy układ zabudowy (zmywarka, płyta, lodówka, zlew, długi blat) oraz stolik śniadaniowy po przeciwległych siedziskach sprzyjają szybkim posiłkom. Okno na północny‑zachód ogranicza nagrzewanie po południu. Bliskie sąsiedztwo salonu z jadalnią skraca drogę potraw, a WC tuż obok zwiększa komfort gości i domowników podczas długich biesiad.
-
Antresola 11,40 m² i poddasze użytkowe 19,22 m² – dodatkowe możliwości. To świetny duet na gabinet i strefę cichej pracy, kącik gier, bibliotekę, mini‑kino lub pokój gościnny. Dzięki odseparowaniu od strefy dziennej sprzyjają skupieniu, a jednocześnie pozostają blisko życia domowego. W razie zmiany potrzeb łatwo zamienić je w atelier, salę ćwiczeń, magazyn sezonowych rzeczy lub kreatywną przestrzeń dla nastolatka.
-
Garderoba z oknem 15,16 m² – wszechstronny pokój z dziennym światłem. Okno zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i komfort doboru ubrań, ale też umożliwia pełnoprawne wykorzystanie jako druga sypialnia, pokój dziecka lub wygodny gabinet (mieści biurko i sofę). Sąsiedztwo łazienki ułatwia codzienną rutynę, a bezpośrednie wejście z prywatnego korytarza daje intymność. Wielkość pozwala na elastyczne strefowanie funkcji.
-
Komfort gości: WC 1,56 m² i dopracowana komunikacja. Małe WC przy kuchni z jadalnią odciąża piętrową łazienkę, co ma znaczenie podczas spotkań i poranków. Wiatrołap z szafą przy wejściu oraz korytarz wewnętrzny porządkują ruch i wygaszają przeciągi. Szerokie przejścia 1,72 m (między kuchnią a korytarzem) i 1,27 m (między salonem a korytarzem) poprawiają ergonomię przenoszenia potraw, zakupów i wózka dziecięcego.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 35,50 m². Bezpośrednie, jedyne wejście prowadzi wprost z części dziennej, co pozwala w sekundę zamienić obiad przy stole na posiłek na świeżym powietrzu. Ogród staje się letnim przedłużeniem salonu – idealny na poranną kawę, zabawy dzieci i miejsce dla psa. To także więcej światła w salonie i naturalna wentylacja podczas cieplejszych dni.
Na strefie dziennej zyskujesz jasne serce domu i wyjście do ogrodu, a prywatne piętro z dużą garderobą i łazienką zapewnia intymność i wygodę codzienności. Ten dom jest idealny dla pary lub młodej rodziny, która chce mieszkać wygodnie, oszczędnie i elastycznie; sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających dodatkową antresolę i poddasze.
